Ruhe, Natur und Potenzial - Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
48282 Emsdetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUKT4XWWI7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 816 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe zu den Klärteichen in Emsdetten. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Grundstück und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet es den neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Es bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Basel Hamdan Selbstständiger Immobilienberater Urbanstr. 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32878614 Aufsichtsbehörde: Stadt Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadthaus 1, 48143 Münster

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.875,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gepflegtes Einfamilienhaus
Großzügiges Grundstück mit 816 m²
Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Heller Wohn- und Essbereich
Separate Küche mit Zugang zum Außenbereich
Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Tageslichtbad
Vollunterkellert
Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Gepflegte Gartenanlage mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Öl-Zentralheizung
Solide Bausubstanz mit Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Emsdetten. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und verkehrsberuhigten Anliegerstraßen, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie zu weitläufigen Grünflächen. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für einen hohen Erholungswert.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Emsdettener Innenstadt und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine gute Anbindung an Münster, Rheine und die umliegenden Städte.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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