**Stadtvilla mit Charme in exponierter Lage von Emsdetten**

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
48282 Emsdetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6UVQFNLE9

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern! Manche Häuser überzeugen durch Großzügigkeit, Struktur, Liebe zum Detail und eine spürbar gepflegte Atmosphäre... Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1929 steht auf einem ca. 671 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle: vom Zusammenleben mehrerer Generationen bis zur klaren Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage von Emsdetten. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21241

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
2.547,17 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Gasheizung, Elektrik, Sanitäranlagen sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung in 1999 erneuert
- Helle Räume und teils hohe Decken
- Bodenmix mit Fliesen, teils Holzböden und dekorativem Flurboden
- Balkon/ großzügige Dachterrasse
- Zwei Terrassen vorhanden
- Parkähnlich angelegtes, sehr gepflegtes Grundstück
- Große Garage plus Holzschuppen für Fahrräder

Lagebeschreibung

Emsdetten liegt im Kreis Steinfurt am nördlichen Rand des Münsterlandes, zwischen Münster und Rheine.

Geografisch ist der Ort in der Emsniederung verortet und verfügt über kurze Wege in die umliegenden Zentren; Münster ist erreichbar in circa 30 km, Rheine in circa 15 km.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in der Nähe sowie einen Bahnhof in circa 0,5 km gut nutzbar; die regionale Schienenanbindung bietet Verbindungen Richtung Münster und Rheine. Die Anbindung an überregionale Straßen ist gegeben, zudem ist der Flughafen Münster Osnabrück erreichbar in circa 11 km. Für den Alltag stehen in der näheren Umgebung Nahversorgung, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen zur Verfügung; Bildungsangebote sind mit Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld erreichbar, ebenso mehrere Spielmöglichkeiten im Quartier.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und kleinere Parkanlagen liegen in der Nähe und ergänzen das wohnortnahe Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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