Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Ausbaupotenzial - Perfekt für Familien

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Ausbaupotenzial - Perfekt für Familien Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 317 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.000 m² den perfekten Rückzugsort für Familien. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Garten mit Pool ist diese Immobilie ein echtes Familienparadies. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich eine Billiardecke und eine Kickerecke - ideal für Kinder und Jugendliche, die viel Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Direkt angrenzend liegt ein helles Schlafzimmer, das sich auch als Gästezimmer eignet. Geradeaus führt die Diele in eine gemütliche Hausbar mit ausreichend Sitzmöglichkeiten, in der ein Kamin für wohlige Wärme sorgt - perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Rechts von der Diele befinden sich ein Vorratsraum, ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Vorraum mit einem zusätzlichen Zugang zum Haus. Angrenzend befindet sich hier auch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Vom Vorraum gelangen Sie in die helle Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche führt weiter in das großzügige Wohnzimmer, das mit drei großen Fenstern lichtdurchflutet ist. Hier sorgt ein weiterer Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine helle Bibliothek - ein Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten. Raumaufteilung im Obergeschoss: Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das ausreichend Platz bietet, um eine Badewanne, einen Whirlpool und/oder eine Dusche einzubauen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Räume als Sauna oder eigenen Fitnessbereich zu gestalten, um einen privaten Wellnessbereich zu schaffen. Die großzügige Ausbaureserve im Obergeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Schlafzimmer könnte hier eine vollwertige Wohnung mit eigenem Bad, Küche und allen notwendigen Annehmlichkeiten eingerichtet werden. Diese Option macht das Haus ideal für ein Mehrgenerationenmodell, bei dem jeder seinen eigenen Bereich genießen kann, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Außenbereich - ein Paradies für Familien: Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem vielseitigen Garten, der durch seinen alten Obst- und Baumbestand eine besondere Atmosphäre schafft. Die Vielfalt umfasst unter anderem Hasel- und Walnussbäume, Kirsch-Pflaume, Süßkirschen, verschiedene Apfel- und Birnbäume sowie Heidel- und Johannisbeersträucher. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene die Ruhe der Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 x 8 Meter große Pool, der im Sommer für Badespaß und Erholung sorgt. Die großzügige, windgeschützte Terrasse liegt auf der Sonnenseite und ist von außen nicht einsehbar - perfekt für ungestörte Stunden im Freien. Der Garten ist funktional durchdacht: Ein separates 3-Kammer-System für Regenwasserabfluss bietet die Möglichkeit, das Wasser für die Gartenbewässerung zu nutzen - ein nachhaltiges Extra für Gartenfreunde. Zusätzlich verfügt der Garten über einen separaten Wasserzähler, der insbesondere beim Befüllen des Pools von Vorteil ist. Ein großes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Werkstatt auf zwei Ebenen bieten großzügigen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Hobbys, handwerkliche Projekte oder praktische Zwecke. Für wen ist dieses Haus geeignet? Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Die großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der große Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familienleben und Freizeitgestaltung.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, eine idyllische Umgebung und spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Garten, dem Pool und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet es eine ideale Grundlage für ein erfülltes Familienleben. Die durchgeführten Modernisierungen machen es zudem zu einer wertstabilen und zukunftsorientierten Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und für eine persönliche Führung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit besten Grüßen, Ihr Team von Mein Guter Makler

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024