Lebensfreude unter einem Dach - Ihr neues Familienglück in Kenzingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
621.500 €
Grundstück
ca. 258 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
621.500 €
Grundstück
ca. 258 m²
79346 Kenzingen - Hecklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIBPYHMQW8

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Objektbeschreibung

Spüren Sie das Gefühl von Zuhause in Kenzingen - ein Ort, an dem Herzlichkeit, Sicherheit und familiäre Harmonie im Mittelpunkt stehen. Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen Rückzugsort voller Wärme und Lebensfreude. Auf rund 150 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche erwarten Sie fünf weitläufige Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Träumen schenken. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten: Sei es für kreative Projekte, Gäste oder einen weiteren Schlafbereich - Sie entscheiden, was Ihr Herz begehrt. Bitte beachten Sie, dass abgebildete Visualisierungen teils Sonderausstattungen zeigen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird. Das Haus begeistert auf zwei modernen Ebenen mit einem eleganten Badezimmer samt Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC - perfekt für Ihre Gäste. Hochwertige Fliesen und pflegeleichter Laminatboden vereinen Komfort und Stil. Die innovative Wärmepumpe und die KFW40-Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energieausgaben. Mit dem Free Time Dienstleistungspaket von allkauf legen Sie die wichtigsten Ausbauarbeiten in professionelle Hände und gewinnen Zeit für die wirklich kostbaren Momente im Leben. Beachten Sie bitte, dass einige Abbildungen Sonderausstattungen zeigen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Sonstiges
allkauf heißt: Sie profitieren von einem Rundum-sorglos-Paket, getragen von jahrelanger Erfahrung, Kompetenz und individueller Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im EG (außer bei Bungalows) - Elektrische Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Blower-Door-Test - Versicherungspaket während der Bauphase - PV-Anlage mit Speicher - Eigenes Bemusterungszentrum Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Festpreisgarantie - Individuelle Planung - Energiesparende Bauweise - Höchste Qualitätsstandards - Persönliche Betreuung - Ausbaustufen nach Wunsch - Finanzierungsservice Lassen Sie sich inspirieren von allkauf - Ihrem vertrauensvollen Partner, wenn es um innovative und sichere Traumhäuser geht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 258 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
621.500,00 €
Preis/m²
4.972,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Modernes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne sowie separates Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden, langlebig und pflegeleicht

Besondere Highlights:
- Architektenleistung & Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Designs
- Versicherungspaket für die Bauzeit
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test inklusive
- Extra hohe Kingsize-Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern
+ Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in vielen Farben
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

INKLUSIV-DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Trockenbau Innenwände & Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNG (Material inkl.): kompletter Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage/Badewanne, Dusche etc. und Innentüren.

Weitere Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).

Lagebeschreibung

- Ihr neues Zuhause befindet sich in einem liebevoll angelegten Wohnviertel in Kenzingen
- Eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr
- Familien und unternehmungslustige Menschen finden vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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