Herzenswärme zum Einziehen - Ihr neues Familienglück in Kenzingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.500 €
Grundstück
ca. 258 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.500 €
Grundstück
ca. 258 m²
79346 Kenzingen - Hecklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YC5BCCT34S

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Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihr Herz höherschlagen: In Kenzingen erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Liebe, Geborgenheit und familiäre Freude schafft. Diese großzügige Doppelhaushälfte lädt mit ihrer behaglichen Atmosphäre und durchdachten Grundrissgestaltung dazu ein, Ihr Lebensmittelpunkt zu werden. Auf rund 150 m² erleben Sie fünf lichtdurchflutete Räume, die pure Lebensfreude versprechen. Vier davon sind als entspannende Schlafzimmer geplant - perfekt, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu gestalten. Das ausgebaute Studiogeschoss eröffnet grenzenlose Möglichkeiten: Ob als kreatives Homeoffice, gemütlicher Gästebereich oder zusätzlicher Schlafraum - hier gestalten Sie, was Ihr Herz begehrt. Bitte beachten Sie, dass einige Visualisierungen Sonderausstattungen zeigen, für die keine Gewähr übernommen werden kann. Das moderne Konzept teilt sich auf zwei stilvolle Etagen auf und fasziniert mit einem eleganten Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie einem separaten Gäste-WC - perfekt für Ihre Besucher. Stilvolle Fliesen und alltagstauglicher Laminatboden verbinden Design mit Komfort. Für ein angenehmes Klima und niedrige Energiekosten sorgt die effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit der KFW40-Bauweise. Mit dem im Angebot enthaltenen Free Time Dienstleistungspaket von allkauf schenken Sie die wichtigsten Ausbauarbeiten - vom Trockenbau bis zur Sanitärinstallation - in erfahrene Hände und gewinnen wertvolle Zeit für die wirklich bedeutenden Dinge im Leben. Beachten Sie bitte, dass Visualisierungen teilweise Sonderausstattungen zeigen und keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden kann.

Sonstiges
allkauf heißt: Sie genießen ein Rundum-sorglos-Paket aus Erfahrung, Kompetenz und individueller Begleitung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im EG (außer bei Bungalows) - Elektrische Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Blower-Door-Test - Versicherungspaket während der Bauphase - PV-Anlage mit Speicher - Eigenes Bemusterungszentrum Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Festpreisgarantie - Individuelle Planung - Energiesparende Bauweise - Höchste Qualitätsstandards - Persönliche Betreuung - Ausbaustufen nach Wunsch - Finanzierungsservice Lassen Sie sich inspirieren von den Möglichkeiten, die Ihnen allkauf bietet - Ihr vertrauensvoller Partner für innovative und sichere Traumhäuser.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 258 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.500,00 €
Preis/m²
4.852,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Modernes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne sowie separates Gäste-WC
- Langlebige und pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden

Besonderheiten:
- Architektenleistung & Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in diversen Ausführungen
- Versicherungspaket während der Bauzeit
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell/elektrisch)
- Blower-Door-Test inbegriffen
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern
+ Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in vielen Farben
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN inklusive:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Trockenbau Innenwände & Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN (Material inkl.): kompletter Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage/Badewanne, Dusche etc. und Innentüren.

Weitere Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).

Lagebeschreibung

- Ihr neues Heim liegt in einem liebevoll gestalteten Wohngebiet von Kenzingen
- Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr
- Familien und aktive Menschen finden zahlreiche Freizeitangebote direkt vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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