Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Kamin und Doppelgarage in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
32130 Enger - Dreyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2567PK6DQP8L

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2472.22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
262.6
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, helle Räume und ein attraktives Grundstück von rund 665 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien, die Raum zur Entfaltung und ein gemütliches Zuhause mit Charme suchen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin - ideal für behagliche Stunden und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern im Freien ein. Direkt an der Doppelgarage wurde zusätzlich ein gemütlicher Freisitz geschaffen - perfekt für Sommerabende oder das Frühstück im Grünen.

Im Haus steht eine funktionale Einbauküche zur Verfügung, die jedoch erneuerungsbedürftig ist und neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume auf beiden Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Partykeller, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort für die ganze Familie eignet. Hier befindet sich zudem eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden sorgt - perfekt nach einem langen Tag oder in der kalten Jahreszeit.

Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert - ein wichtiger Pluspunkt für energieeffizientes und sorgenfreies Wohnen.

Das Objekt steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei - ideale Voraussetzungen für Käufer, die ohne Zeitdruck in ihr neues Zuhause starten möchten.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum in einer ruhigen Wohnlage - perfekt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Stadt Enger im Kreis Herford - einer charmanten Mittelstadt in Ostwestfalen, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit entsprechend geringem Verkehrsaufkommen, was für eine besonders ruhige und beinahe spielstraßenähnliche Atmosphäre sorgt - ideal für Familien mit Kindern. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die das harmonische und familienfreundliche Wohnklima zusätzlich stärken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Enger mit weiteren Geschäften, Cafés, Ärzten und Restaurants ist nur einen kurzen Weg entfernt.

Für Familien bietet die Lage hervorragende Bedingungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Paare und Familien mit Kindern. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote - darunter Tennisanlagen, Reitvereine und Sportplätze - sorgen für Abwechslung und ein aktives Miteinander.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B239 und B61 sind die Städte Herford, Bielefeld, Spenge und Hiddenhausen bequem in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die überregionalen Zentren - ideal für Berufspendler. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein idealer Ort für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile städtischer Anbindungen schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dreyen, Triebenbreede (circa 200 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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