LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Doppelhaus in Ennepetal

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
576.100 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
576.100 €
Grundstück
ca. 624 m²
58256 Ennepetal - Voerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268TL1RQ9LP3

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus vereint klassischen Charme und moderne Architektur in einem durchdachten Wohnkonzept, das ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit seinen zwei Etagen und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Leben und Entfalten. Die klassische Satteldachkonstruktion wird durch eine elegante Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss ergänzt, was nicht nur der Fassade ein harmonisches Gesamtbild verleiht, sondern auch den Wohnraum im Erdgeschoss optisch und praktisch erweitert. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzliche Fläche, die du für eine großzügige Küche und komfortable Kinderzimmer nutzen kannst. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause ein einladendes Ambiente verleiht. LivingHaus begleitet dich mit umfassenden Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum absichern und erleichtern. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine moderne, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit neuester Technik und clevere Stauraumlösungen, die rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, damit du sofort starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine innovative Bau-App, verschafft dir jederzeit volle Kontrolle über alle Projektdetails, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Die I-KON Technik sorgt für ein intelligentes Zuhause mit moderner Haustechnik, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG ist so konzipiert, dass es etwa 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und der Möglichkeit staatlicher Förderungen zur Verfügung, was dir eine solide Basis für dein Bauvorhaben bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung an drei intensiven Tagen, damit du deinen Innenausbau selbst meisterst. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der individuellen Planung über die Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
576.100,00 €
Preis/m²
4.608,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die dir ein sorgenfreies und komfortables Wohnen ermöglicht. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert, sowie von enthaltenen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Im Paket enthalten sind außerdem eine vollständige Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses und eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Über die LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben, kannst Dokumente einsehen und Termine koordinieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Deine Innenausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung beinhaltet. Deine individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert und ist sofort einsatzbereit. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching in Anspruch nehmen, bei dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du selbst zum Profi wirst.

Mit dieser Ausstattung hältst du dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus« in den Händen, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Ennepetal bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause, die sowohl Familien als auch Pendler und Naturliebhaber begeistert. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungsangebote, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für die Versorgung im Alltag findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die alle wichtigen Produkte des täglichen Bedarfs abdecken.

Auch die medizinische Versorgung ist in Ennepetal sehr gut aufgestellt. Mehrere Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken sind bequem zu erreichen und gewährleisten eine umfassende Betreuung. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Angebote offen, von Parks und Grünflächen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die viel Raum für Erholung und Aktivitäten bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Ennepetal mit den umliegenden Städten, und der Bahnhof ermöglicht schnelle Zugverbindungen. Auch die Nähe zur Autobahn sorgt für unkomplizierte Pendelwege, was den Standort besonders attraktiv für Berufstätige macht. So findest du in Ennepetal eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, die dein neues Zuhause perfekt ergänzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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