NEUBAU Doppelhaushälfte in gesuchter naturnaher Lage von Erbach

Viel Platz für das, was wirklich zählt - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie In attraktiver und familienfreundlicher Ortsrandlage von Erbach entsteht im beliebten Neubaugebiet Schellenberg diese großzügige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einem hervorragenden Raumangebot verbindet. Auf einem ca. 255 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Familien viel Platz, Lebensqualität und Freiraum für die individuellen Bedürfnisse des Alltags bietet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Für Sie bietet sich damit die seltene Gelegenheit, bereits heute die Weichen für Ihr zukünftiges Zuhause zu stellen und eigene Wünsche sowie persönliche Ausstattungsdetails in die Planung einfließen zu lassen. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit Platz für Garderobe und ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und über 40 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Hier entstehen die schönsten Familienmomente, ob gemeinsames Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die offene Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert das großzügige Raumangebot um ein attraktives Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Dachraum unter den Schrägen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Neben den klassischen Keller- und Technikräumen steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² zur Verfügung. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich, Hobbyraum oder private Wellnessoase, Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Lage und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Zukunft suchen und dabei Wert auf Qualität, Komfort und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit Grundrissen und Baubeschreibung und stellen Ihnen die attraktive Lage persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen. ************** Sie wollen eine Immobilie kaufen - oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Seit 30 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie - bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Nutzfläche: 41,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1