Provisionsfrei: Perfekt für Familien: Großzügiges Haus mit drei Garagen und viel Komfort in Erftstadt-Köttingen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Keller

Köttingen ist ein etablierter, familienfreundlicher Stadtteil von Erftstadt, gelegen
zwischen Liblar und Kierdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch Ruhe und
Grünflächennähe aus, während die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen und
verkehrsgünstigen Anbindungen gewährleistet ist.

Makrolage - Stadt/Gemeinde
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- Stadt/Gemeinde: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Erft-Kreis (südlicher
Raum um Köln)

- Einwohnerzahl: 48.772 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2024)

- Charakter: Mittelgroße Stadt im Rheinland mit guter Mischung aus
ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur; beliebt als Wohnstandort für Pendler nach Köln

- Regionale Lage: Verkehrsgünstig an der A1/A61 gelegen; unmittelbare Nähe
zu Köln; mit Anbindung an Rhein-Ruhr und Rhein-Main über die A4 (Kreuz
Kerpen)

- Zielgruppenprofil: Attraktiv für Familien, Pendler, sowie junge Berufstätige;
modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

Mikrolage & Wohnumfeld
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- Stadtteil Köttingen: Nordöstlicher Stadtteil Erftstadts; ruhige, etablierte
Wohnlage mit gemischter Bebauung

- Wohncharakter: Grüne, familienfreundliche Wohnlage mit guter
Nachbarschaft; gepflegtes Wohnumfeld mit Ruhecharakter


- Nachbarschaft: Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser; gemischte
Altertsstruktur; gepflegter Straßenzug (Mittelstraße)

- Grün- und Spielflächen: Nähe zum Erftgelände und Naturpark Rheinland;
Liblarer See als Naherholungsgebiet in ca. 2 km Entfernung; mehrere
Grünanlagen und Sportplätze im Ort

- Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung im näheren Umkreis (Supermärkte,
Bäcker, Apotheken); größere Einkaufszentren in Liblar (ca. 1-2 km) und
Lechenich; City-Center und Einkaufsstraßen in Köln-Nähe (ca. 15-20 km)

- Bildung & Betreuung: Grundschule St. Barbara Concordia (ca. 0,5 km); mehrere
Kindergärten im Ort und Stadtteil; weiterführende Schulen in Liblar und
Lechenich; Waldorfschule in Liblar, gutes Schulangebot im Stadtgebiet

Verkehrsanbindung & Mobilität
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- ÖPNV (Busse): Buslinien 974 und 977 verbinden Köttingen direkt mit dem
Bahnhof Erftstadt und weiteren Stadtteilen; Regionalverkehr Köln (RVK) und
Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft (REVG); ergänzt durch On-Demand-Service
(seit 2022)

- Bahnanschlüsse: Bahnhof Erftstadt ca. 2-3 km entfernt; Linien RE12, RE22,
RB24, RB22 mit 30-Minuten-Takt; direkteVerbindungen nach Köln, Kall, Trier
und Ehrang; Rheinische Verkehrsbetriebe (Eifelstrecke)

- Straßenanbindung: B265 direkte Anbindung; A1/A61 Anschlussstelle
"Erftstadt" ca. 5 km; A1/A61 Anschlussstelle "Erftstadt-Gymnich" ca. 4 km;
A553 erreichbar über A1; Fahrtzeit nach Köln ca. 20-25 Minuten mit Auto

- Sonstige Mobilität: Gut ausgebautes Radwegenetz; E-Ladestationen im
Nahbereich; Wallbox am Haus; allgemeiner ÖPNV mit Verkehrsverbund
Rhein-Sieg-Tarif


Einkaufen & Nahversorgung
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- Nahversorgung: Penny Markt mit Bäckerei in Köttingen; Drogerien und
Drogeriemärkte; Ärzte und Fachpraxen im Stadtteil

- Einzelhandel & Dienstleistungen: Liblar mit eigener Einkaufszone (ca. 1-2
km); Lechenich mit größerem Angebot; Köln (ca. 15-20 km) mit vollständigem
Einzelhandelsspektrum, Fußgängerzonen und Einkaufszentren

- Medizinische Versorgung: Hausarzt in Köttingen;
Fachärzte und Kinderarzt in Liblar; Zahnarztpraxen im Stadtteil; nächste Krankenhäuser:
Hürth (ca. 8 km), Köln (ca. 20 km)

Freizeit & Familienleben
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- Freizeitangebote: Sportvereine (Fußball, Tennis, Tur...