Ihr neues Familienparadies: Großzügiges Haus mit Garten & Wellnessbereich

Ihr neues Traumzuhause wartet: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem Deluxe-Wellnessbereich - genau hier in Erftstadt-Köttingen! Herausragende Eigenschaften ======================= - Freistehendes Einfamilienhaus mit 157,60 m² Wohnfläche - 624 m² Grundstück mit großem Garten - Zusätzliche Nutzflächen durch Garage & Schuppen (massiver Garagenanbau) - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Anbau in 2017 - Haupthaus modernisiert und aufwendig renoviert in 2017 - Dach und Fassade gedämmt - Grundrisserweiterung mit intelligentem Raumkonzept - Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Homeoffice-Bereich und separatem TV-Raum - Elternschlafzimmer mit Bad en suite und angeschlossener Ankleide - Insgesamt 3 WC-Bereiche im Haus - PV-Anlage mit 5-kW-Speicher, Wallbox & Glasfaser - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Doppelflügelige Terrassenflügeltüren, bodentief & ohne Mittelsteg - Moderne Ausstattung : Smart-Home-Technik & Nuki-Türsystem - Fußbodenheizung im Anbau; Heizkörper im Haupthaus - Sauna, Jacuzzi und sichtgeschützte Lounge als Deluxe-Wellnessbereich Erdgeschoss - Herzstück des Familienlebens Der moderne Eingang mit schlüssellosem Nuki-System öffnet die Tür zu Ihrer neuen Wohlfühlwelt. Die großzügige Diele mit Gäste-WC verbindet die Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Direkt links öffnet sich die hochwertige Küche mit offen angrenzendem Esszimmer - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden. Das Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen und geht nahtlos in einen separaten Home-Office-Bereich über, der sich ideal für ungestörtes Arbeiten eignet. Der TV-Raum ergänzt das Raumangebot perfekt und bietet gleichzeitig einen angenehmen Ausblick durch zwei bodentiefe Terrassentüren auf den einladenden Außenbereich mit großer Terrasse und ihren besonderen Rückzugsmöglichkeiten. Obergeschoss - Rückzug und Komfort Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Büro, ein praktischer Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer als privater Rückzugsort. Besonders komfortabel präsentiert sich das Elternschlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Bad en suite sowie einer separat angebundenen Ankleide, die als eigener Raum zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein separaten WC, wodurch auch im Alltag mit mehreren Personen ein angenehmes Maß an Komfort und Flexibilität entsteht. Kellergeschoss - Praktisch und vielseitig nutzbar Auch das Kellergeschoss überzeugt mit funktionalen Flächen für Technik, Waschen, Lagern und Abstellen. Zusammen mit Garage und Schuppen (massiver Garagenanbau) steht damit ein umfangreiches Angebot an zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung. Außenbereich - Wellness und Entspannung zu Hause Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Hier laden die Sauna zu wohltuenden Entspannung, der Jacuzzi zu erholsamen Abenden und die sichtgeschützte Lounge zu ruhigen Momenten im Freien ein. - Ein Deluxe-Wellnessbereich im eigenen Garten. Fazit ==== Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen besonders ansprechend gestalteten Außenbereich zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Klassische Elemente wie z. B. die Holztreppe wurden dabei mit modernen Standards kombiniert und hochwertig saniert.

Stichworte
Nutzfläche: 98,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Dachboden