Ihr neues Zuhause - individuell geplante Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
50374 Erftstadt - Gymnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VF47EUTUS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese projektierten Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Großzügige 151,63 m² Wohnfläche bieten mit 4 Zimmern viel Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.050 m². Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dank KFW55 Standard profitieren Sie von einer energieeffizienten, nachhaltigen und zukunftsorientierten Immobilie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Sonstiges
allkauf bedeutet: Höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und gesicherte Fertigstellung. Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, muss sich bei allkauf nicht vor Unsicherheiten fürchten. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Alu-Lamellen - 2,75 m lichte Raumhöhe - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF-zertifizierte, schadstoffgeprüfte Materialien - Pünktliche Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.546,05 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im ausgewiesenen Angebotspreis sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung mit Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' sowie das Grundstück inbegriffen. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Inklusivleistungen:
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienzstandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Bezahlung erst nach Fertigstellung (keine Anzahlung)
- Qualität "Made in Germany"

Standardausstattung (immer inklusive):
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- 2,75 m Raumhöhe (inklusive höherer Fenster/Türen)
- Materialien mit TOXPROOF-Zertifizierung
- Bemusterung mit Markenherstellern

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten plus iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Dienstleistungen:
- Unverbindliche Bauberatung
- Schätzung der Baukosten
- Beratung zur Finanzierung
- Möglichkeit des Bauens ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel von Erftstadt mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, die Ihnen viel Lebensqualität und Bequemlichkeit bieten. Die Umgebung mit Parks und Grünflächen lädt zum Entspannen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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