Individuelle Villa in Erftstadt - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Pro Time Komfortpaket

• Gäste-WC
• Rollstuhlgerecht
• projektiert

Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Erftstadt
Dieses voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück überzeugt durch seine lange Straßenfront sowie seine attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Die umliegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und anspruchsvolles Wohnen. Familien profitieren von der ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Erftstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und A553 sowie der Bundesstraße B265 sind die Städte Köln und Bonn komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.