Ihr individuelles Einfamilienhaus in Erftstadt - Projektiert und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
526.570 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
526.570 €
Grundstück
ca. 629 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWYS1Q1HLZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Erftstadt bietet mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 629 m² komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien und Gäste. Die moderne Architektur passt sich flexibel Ihren Vorstellungen an, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen realisieren können. Der KfW40 Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie genießen Sie volle Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
526.570,00 €
Preis/m²
3.871,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen runden die Ausstattung ab. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist inklusive, was bedeutet, dass Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf erhalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - ideal für Heimwerker, die Eigenleistung einbringen möchten.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Erftstadt
Dieses voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück überzeugt durch seine lange Straßenfront sowie seine attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Die umliegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und anspruchsvolles Wohnen. Familien profitieren von der ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Erftstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und A553 sowie der Bundesstraße B265 sind die Städte Köln und Bonn komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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