Individuelles Einfamilienhaus in Erftstadt - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
739.500 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
739.500 €
Grundstück
ca. 627 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVP1KX1SL9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erftstadt bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf 222,30 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich dieses Haus ganz Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen an. Das Grundstück erstreckt sich über 627 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Energieeffizienzkonzept erfüllt die hohen Standards KFW40 und KFW55, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.500,00 €
Preis/m²
3.331,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige technische Details und komfortable Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Echtholztreppe als optisches Highlight
- Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen
Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst erledigen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Erftstadt
Dieses voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück überzeugt durch seine lange Straßenfront sowie seine attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Die umliegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und anspruchsvolles Wohnen. Familien profitieren von der ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Erftstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und A553 sowie der Bundesstraße B265 sind die Städte Köln und Bonn komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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