Viel Platz für die ganze Familie. Ihr neues Zuhause in Liblar!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Ortsteil Liblar zuzuordnen. Damit liegt der Standort im südwestlichen Umland von Köln innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr und zugleich in einem Übergangsraum zwischen städtisch geprägten Siedlungsbereichen und landschaftlich geprägten Freiräumen der Ville.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen; in der Umgebung bestehen zudem Anknüpfungspunkte an das Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt.

Zur vorhandenen Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Für die Nahversorgung sind Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden. Ergänzend finden sich medizinische Anlaufstellen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Freizeitbezogene Nutzungen sind durch Grünflächen und Spielmöglichkeiten sowie sportbezogene Angebote im Umfeld vertreten.

Als Besonderheit des direkten Umfelds ist die Mischung aus Wohnnutzungen und alltagsnahen Versorgungs- und Freizeitangeboten zu nennen, die sich in das gewachsene Ortsgefüge einordnet. Insgesamt entsteht ein zurückhaltender Gesamteindruck eines Wohnumfelds, das im Alltag eher von Regelmäßigkeit, überschaubaren Wegen und einer ruhigen Grundstimmung geprägt wirkt.