Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Erftstadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Erftstadt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die zwei Vollgeschosse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, die sowohl Familien mit Kindern als auch Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem separaten Arbeitsbereich anspricht. Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, sowie eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der großzügig angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen im Freien ein und schafft eine ideale Umgebung für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten gleichzeitig eine familienfreundliche Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit separatem Außenzugang. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna, ein Duschbereich sowie zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Büro, Werkstatt, Hobbyraum oder für kreative Tätigkeiten nutzen lassen. Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen macht das Haus besonders attraktiv für Homeoffice-Nutzer und Freiberufler. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Die solide Massivbauweise unterstreicht die gute Bausubstanz der Immobilie. Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2001 mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten werden durch die vorhandene Garage geboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen