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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Erftstadt - flexibel geplant nach Ihren Vorstellungen



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDUD952P2N

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Erftstadt! Dieses Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m², verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt sechs Zimmern - darunter fünf behagliche Schlafzimmer. Durch eine moderne Raumgestaltung und zeitgemäße Ausstattung entsteht ein angenehmes Wohnambiente. Der KFW55 Standard sorgt zudem für hervorragende Energieeffizienz. Hier haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren!

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, pünktliche Lieferung sowie eine verlässliche und fristgerechte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit unseren Fertighäusern genießen Sie eine Festpreisgarantie und volle Sicherheit während der gesamten Bauphase. Die Grundausstattung aller Häuser umfasst: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF-Zertifikat für kontrolliert schadstoffarme Baustoffe - punktgenaue Lieferlogistik - Bemusterung im eigenen Ausstattungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf können Sie Ihr Traumhaus finden! Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Wunschhaus planen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.686,81 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
- Gesamtwohnfläche: 181,77 m²
- Grundstücksgröße: 633,00 m²
- 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Leistungsumfang und Vorteile:
- Grundstück
- Architektenservice für die individuelle Hausplanung
- Festpreisgarantie
- Keine Vorauszahlungen - Zahlungen erfolgen nach Bauabschnittsabnahme
- Hervorragende Qualität "Made in Germany"
- Geologisches Gutachten inklusive
- Fachkundige Bauleitung zur Überwachung
- Hilfe beim Ausbau
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitskontrolle
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
? Auf Wunsch auch als KfW 40 oder KfW 40 Plus
- Umfangreicher Versicherungsschutz, darunter:
? Bauherrenhaftpflicht
? Wohngebäudeversicherung
? Feuer-Rohbauversicherung
? Bauleistungsversicherung

Im Standard enthalten:
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitgerät)
- Komplette Fußbodenheizung
- Lüftungssystem
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Raumhöhe 2,75 m
? inklusive größerer Fenster und Türen
- TOXPROOF Siegel - kontrolliert schadstoffarme Baustoffe
- Punktgenaue Baulieferungen
- Bemusterung im firmeneigenen Zentrum mit Premium-Marken

Materialpakete:
Materialpaket 1 - Haustechnik & Grundausbau:
Enthalten sind:
- Haustechnikpaket inkl. aller Rohrinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Elektroinstallation
- Dämm- und Beplankungspaket
Materialpaket 2 - Innenausstattung:
Enthält im Detail:
- Sanitärausstattung
- Fliesen, Innenfensterbänke
- Innentüren mit Zargen
- Bodenbeläge
- Tapeten
- Zusätzlich: iPad mit Ausbauanleitung als eBook für jedes allkauf-Haus

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft von Erftstadt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanschlüsse. Parks und Sportstätten bieten abwechslungsreiche Freizeitoptionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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