Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle nahe Erkelenz

Wenn Sie Ruhe und Privatsphäre schätzen und die ländliche Idylle dem Stadtleben vorziehen, haben wir hier genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Mit dem Erwerb dieser liebevoll gestalteten Liegenschaft, sind Sie dem Glück ganz nah. Dieses, im Jahre 1970, in Massivbauweise auf einem 375 qm großen Grundstück errichtete freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer die sich auf 103 qm Wohnfläche verteilen. Das mit einer geschmackvollen, ockerfarbenen Klinkerfassade versehene Anwesen, verfügt über eine sehr gepflegte und attraktiv gestaltete Außenanlage. Der Vorgarten und das freundliche gestaltete Entree vermitteln Herzlichkeit und Wohlgefühl. Die Eigentümerschaft hat die Immobilie in den vergangenen Jahren bereits weitestgehend modernisiert. Die integrierte, hochwertige Einbauküche (12/2019) kann nach Vereinbarung optional erworben werden. Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist vom Garten aus zugänglich und bietet neben dem Platz für Ihr Auto, zusätzlichen Stauraum. Der im rückwärtigen Bereich den umliegenden Feldern zugewandte, hübsch angelegte und vollständig eingefriedete Garten, mit etwas höher gelegener Terrasse, bildet eine gelungene, harmonische Symbiose aus Ziersträuchern, Heckenpflanzen und kleinen Bäumen. Hier werden Sie und Ihre Kinder Freude verspüren und sich an sonnigen Tagen sehr wohlfühlen. Wenn Sie sich ein neues, gemütliches Zuhause und zugleich einen krisen- und inflationssicheren Sachwert für sich und Ihre Familie schaffen möchten, sollten Sie sich dieses geschmackvoll gestaltete Wohnhaus einmal näher ansehen, um sich ein Bild von den zahlreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten machen zu können.

Sonstiges
WICHTIG: Neben dem Direktkauf zum angegebenen Verkaufspreis (Mindestpreis), bieten wir Ihnen als Interessenten optional folgende Möglichkeit: Nennen Sie uns nach erfolgter Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist. Ein Verkauf ist nach Absprache u. in Abstimmung mit den Eigentümern somit auch zu einem höheren Preis möglich. Wen sprechen wir mit diesem Immobilienangebot an: "Familien mit ein oder zwei Kindern" Ideales Raum-/ Zimmerangebot, Elternschlafzimmer u. 2 separate Kinderzimmer. Modernes Bad, Garten u. Garage. Familienfreundliche Lage im schönen u. idyllischen Vorort von Erkelenz mit seinem sehr gut strukturierten Schulsystem u. hervorragenden Berufsausbildungsmöglichkeiten. "ruhesuchende Singles, Paare" Der im allgemeinen sehr beliebte Ort Schwanenberg ist eingebettet in das ländlich geprägte Umland von Erkelenz. Hier wohnen Sie abseits der städtischen Hektik u. profitieren gleichzeitig von der Nähe u. schnellen Erreichbarkeit der Erkelenzer Innenstadt mit großer kulturellen Vielfalt, interessantem Sport- u. Freizeitangebot, sowie einer beliebten u. qualitativ hochwertigen Gastronomie. Wenn Sie sich ein neues, gemütliches Zuhause u. zugleich einen krisen- u. inflationssicheren Sachwert für sich u. Ihre Familie schaffen möchten, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich. Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9-13 Uhr Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs) Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Armin Peiffer

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z