RESERVIERT! Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Garten und Angebot abgeben!

Dieses Reiheneckhaus (Baujahr 1962) ist genau richtig für alle, die nicht "von der Stange" kaufen möchten, sondern ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen wollen. Die Basis stimmt: solide Grundstruktur, durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Garten in Südwestlage. Bei der Besichtigung konnten keine Feuchtigkeit in den Räumen festgestellt werden, und auch das Dach macht einen guten ersten Eindruck. Natürlich gilt: Das Haus ist sanierungsbedürftig - u. a. sind eine neue Gasheizung, Fenster und Türen, Dämmmaßnahmen, die Erneuerung des Badezimmers sowie eine Überarbeitung des aktuell verwilderten Gartens einzuplanen. Wer bereit ist, zu investieren, wird mit echtem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft belohnt. *Dies ist eine Immobilie für Macher!* Highlights auf einen Blick Familienfreundliche Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Sonnenterrasse & Garten in Südwest-Ausrichtung Voll unterkellert: Stauraum, Hobbyfläche, Waschkeller/Heizraum Separate Garage inklusive Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft Grundriss / Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad Keller: Vollunterkellert mit reichlich Abstellfläche Modernisierung Das Haus benötigt ein u-pdate (z. B. Bad/Küche/Elektrik/Oberflächen - je nach Anspruch). Ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum suchen und handwerklich/planerisch anpacken möchten. Wichtige Hinweise zum Ablauf Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie bereit sind zu sanieren und Finanzierung bzw. Eigenkapital nachweisen können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf das Online-Exposé mit Fotos und virtuellem Rundgang. Eine Live-Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Angebotsabgabe, Kapitalnachweis, bei Tageslicht, unter der Woche. Vielen Dank für Ihr Verständnis - so bleibt der Prozess für alle Beteiligten effizient und fair. Das höchste Angebot gilt.

Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Preis. Eine gleichlautende Vereinbarung haben wir auch mit dem Verkäufer getroffen. Die Zahlung der Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvereinbarung über diese Immobilie. Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen