Ihr persönliches Traumhaus - individuell geplant nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.619 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.619 €
Grundstück
ca. 374 m²
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629Q2VKMFU4

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Erkrath! Dieses wunderbar projektierte Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² auf einem 374 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über zwei komfortable Etagen. Die intelligente Raumaufteilung mit 4 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden die praktische Ausstattung ab. Dieses Ausbauhaus ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Sie haben zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Und keine Sorge: Wenn Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten, unterstützen Sie die Profis von allkauf gerne mit einem ihrer flexiblen Dienstleistungspakete.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei allkauf ist dies kein Problem! Das Unternehmen bietet: - Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) - Maximale Sicherheit gegen unerwartete Mehrkosten Mit den drei flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis! Ihre Bank berücksichtigt Ihre handwerklichen Leistungen zudem als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Kreditvergabe. Zu Ihrem Haus gehört umfassend: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Kosteneffizienz durch Eigenleistung - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Große Auswahl an Haustypen (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow, Stadtvilla, Mehrgenerationenhäuser) Seit über 35 Jahren baut allkauf hochwertige Fertighäuser und hat dabei ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Dies wird durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegt. Bei allkauf stehen Sie mit Ihren Wünschen und Fragen immer an erster Stelle - von der individuellen Beratung in den Musterhäusern über den gesamten Bauprozess bis zur Fertigstellung. Unsere kompetenten Verkaufsberater machen den Besuch zu einem einmaligen Erlebnis und lassen Sie nicht allein! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Erkrath!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.619,00 €
Preis/m²
3.023,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Energieeffizienz. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert höchste Material- und Fertigungsqualität.

Die Wärmepumpen-Technologie sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärmeerzeugung - Sie genießen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sparen auch erheblich Energiekosten. Das Haus entspricht dem modernen KFW55-Standard und ist somit ein echtes Niedrigenergiehaus, das aktiv zum Schutz unserer Umwelt beiträgt.

Zur gehobenen Ausstattung gehören:

- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeerzeugung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Sanitärobjekte und Innentüren
- Bodenbeläge und Tapeten
- Steckdosen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik

Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie kompetent durch den Bauprozess begleitet.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 276.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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