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Neuwertiger Bungalow mit Privatsphäre



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637UXSHSTU6

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Objektbeschreibung

Dieser sichtgeschützt gelegene Bungalow wurde 2018 nachträglich im hinteren Bereich eines Mehrfamilienhausgrundstückes gebaut. Der helle Wohnraum mit offener Küche beschert mit 55 m² ein besonderes Raumgefühl. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit. Zwei Schlafräume, Vollbad und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Auf der umlaufenden Terrasse und im Garten genießt man den ganzen Tag Sonne oder erholsamen Schatten. Durch das eingewachsene Grundstück hat man hier Privatsphäre pur.

Sonstiges
Ein junger, schicker Bungalow mitten in Alt-Erkrath, verkehrsgünstig und zentral direkt an S-Bahnhof und Fußgängerzone. Das eingewachsene Grundstück überzeugt mit viel Privatsphäre. Energieausweis: Bedarf - 171,55 kWh - Erdgas - F - Baujahr 2018 Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.938,60 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
- Einbauküche
- offener Kamin
- barrierefreie Dusche - Eckbadewanne
- separates Gäste-WC
- Gas-Fußbodenheizung
- Solarthermie
- nicht unterkellert
- Terrasse und Garten
- zwei Garagen mit elektrischen Toren

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit etwa 46.000 Einwohnern.

Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt und grenzt an Düsseldorf - eine ideale Lage am Rand der Landeshauptstadt.

Die nur 300 m entfernte S-Bahn S 8 bedient die Strecke Mönchengladbach - Düsseldorf - Wuppertal - Hagen. Die Autobahnen A3 und A46 sorgen für schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach.

Die Fußgängerzone "Bahnstraße" ist die zentrale Einkaufsstraße im Ort, hier begegnen sich die Bewohner bei der Deckung des täglichen Bedarfs. Auch das BAVIER CENTER mit REWE, ACTION und Drogeriemarkt ist schnell erreicht.

Kindergarten und Schulen bis zum Neubau des Neandertal-Gymnasiums liegen in der Nähe.

Mit "Neue Mitte" und den "Düssel-Terrassen" sind attraktive Stadtquartiere in der finalen Phase.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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