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Individuelles Einfamilienhaus in Erkrath-Hochdahl - Ihr Wunschhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbauoptionen



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Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.992 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.992 €
Grundstück
ca. 391 m²
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FU7PVIAULB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 192,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Grundstück in Erkrath-Hochdahl misst 391,07 m² und ermöglicht so auch eine ansprechende Außenanlage. Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und unterstützt Sie dabei, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Alle Häuser sind nachhaltige Holzrahmenbauten mit hoher Materialqualität und flexibler Grundrissgestaltung, ideal für individuelle Wohnträume. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das unter anderem Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppen, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Als Bauherr profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - und freuen Sie sich auf moderne, energieeffiziente Architektur, die genau zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.992,07 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.682,25 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch den KFW55-Standard erfüllt und somit besonders energieeffizient ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Dämmung und Beplankung entsprechen modernen energetischen Anforderungen und garantieren ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der attraktiven Lage von Erkrath-Hochdahl, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Das Haus befindet sich in Erkrath-Hochdahl, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag bequem und familienfreundlich. Zudem laden zahlreiche Parks und Naturräume in der Umgebung zum Entspannen und aktiven Erholen ein. Erkrath-Hochdahl bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 175.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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