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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Erkrath-Hochdahl - Modernes Wohnen mit allkauf Qualität und Service



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Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.992 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.992 €
Grundstück
ca. 391 m²
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695E7GTX53Q

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Erkrath-Hochdahl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 192,17 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Das großzügige Grundstück mit 391,17 m² eröffnet Ihnen Freiraum im Grünen und gleichzeitig eine attraktive Lage in Erkrath-Hochdahl. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Durch die flexible Planung können Sie Ihr Zuhause von Anfang an mitgestalten und auf Ihre Lebensgewohnheiten abstimmen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihrem Hausbau ein hohes Maß an Planungssicherheit geben. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - vom Komplettservice bis zum eigenständigen Ausbau, mit deutlichen Kostenvorteilen durch Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Paket an Inklusivleistungen, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Beratung und Betreuung durch erfahrene Bauprofis, ein nachhaltiges Baukonzept mit Holzrahmenbauweise und flexible Grundrissgestaltung für individuelle Wohnträume. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, hoher Qualität und umfangreichen Services - Ihr Weg zu einem modernen, energieeffizienten Zuhause in Erkrath-Hochdahl.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.992,17 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.682,25 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für eine effiziente Beheizung sorgt und somit Heizkosten deutlich reduziert. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, wodurch es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zudem sind alle Häuser in Holzrahmenbauweise gefertigt, was für ein hervorragendes Raumklima und Nachhaltigkeit steht.

Lagebeschreibung

Erkrath-Hochdahl bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, etwa durch nahegelegene Grünflächen und Wanderwege, die Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur ermöglichen. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben.

Das Haus befindet sich in Erkrath-Hochdahl, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag bequem und familienfreundlich. Zudem laden zahlreiche Parks und Naturräume in der Umgebung zum Entspannen und aktiven Erholen ein. Erkrath-Hochdahl bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 175.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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