Premium-Reihenhaus mit Garten & Energieeffizienz A- Erlangen-Eltersdorf

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
91058 Erlangen - Eltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HFVK8UK91H

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus in Erlangen-Eltersdorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft ein offenes, helles Ambiente. Die voll ausgestattete Küche und die vier Schlafzimmer machen das Haus ideal für Familien oder Berufstätige .provisionfrie Verkauf .Privater Garten .Ruhige, grüne Lage .Exzellente Infrastruktur (Schulen, Einkauf, ÖPNV) .Perfekte Anbindung an Erlangen, Nürnberg und Fürth

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung .Kindergarten /Krippe/Hort -800m .Gründshule Eltersdorf - 900m .Emmynoether Gynmnasium -500m .Eltersdorf Bahnhof - 300m .Der Beck - 500m .Edeka Dorok -1500m .SC Eltersdorf - 100m .Autobahn A73/A3 -500m .Apotheke -500m .Siemens Campus -4km Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
5.027,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
.Energieeffizienz: KFW55
.Energieeffizienzklasse: A
.Endenergiebedarf: ca. 43 kWh/(m²·a)
.Heizungsart: Blockheizkraftwerk (BHKW)-Gemeinschaftsheizung
.Luft-Luft-Lüftungssystem

.Fußbodenheizung
.Moderne Einbauküche
.Hochwertige Bodenbeläge
.Bad mit Dusche und Badewanne
.Gäste-WC
.Privater Garten
.Stellplatz für PKW

Lagebeschreibung

Eltersdorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Erlangen. Die Umgebung ist ruhig und grün, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A73 und zum Hauptbahnhof Eltersdorf sorgt für eine hervorragende Anbindung an Nürnberg und Fürth.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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