Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus im Zentrum von Erlangen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
646.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
646.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PR896P2RIF

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim im Zentrum von Erlangen. Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136,78 m² und einem 538 m² großen Grundstück verfügen Sie über reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und ein ansprechendes Wohngefühl.

Sonstiges
allkauf steht für: individuelle Hausplanung, persönliche Betreuung und Beratung, Markenqualität, umfassende Servicepakete, transparente Kosten, energieeffiziente Lösungen, moderne Haustechnik, nachhaltiges Bauen, termintreue Umsetzung sowie langjährige Erfahrung. Jedes allkauf Haus beinhaltet: - Umfangreiche Materialpakete zur Eigenmontage - Leistungen durch erfahrene Architekten - Geologisches Gutachten - Bauzeitversicherung - Bauleitung und Ausbauunterstützung - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitskontrolle - 15 Monate Preisgarantie - Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst bei Abnahme - Qualität "Made in Germany" - TOXPROOF-Siegel für geprüfte Baustoffe allkauf Fertighäuser bieten Ihnen: - Schnelle Bauabwicklung - Sehr gute Energieeffizienz - Flexible Raumaufteilung - Förderfähige Bauweise - Persönliche Betreuung vom Start bis zur Schlüsselübergabe - Expertise und langjährige Erfahrung - Umfangreiche Material- und Servicepakete - Klare Kostenstruktur - Vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung allkauf begleitet Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe, damit Sie Ihr neues Haus rundum genießen können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
646.000,00 €
Preis/m²
4.715,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses Fertighaus wird als Ausbauhaus inklusive vollständiger Materialpakete und Architektenleistungen angeboten.

Gegen Aufpreis können Sie zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau in Anspruch nehmen.

Im Kaufpreis sind sämtliche Materialien für den Innenausbau gemäß aktueller Baubeschreibung enthalten.

Ausstattungsdetails:

+ Energieoptimierte Bauausführung nach KfW 55 Standard, optional auch KfW 40
+ Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenster- und Türelementen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Wärmepumpensystem kombiniert mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß BUL
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglasung der Fenster und Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Zusätzlicher weißer Anstrich

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallation, Trockenbaustoffe
Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Ihre Vorteile:

+ Persönliche Planung und Beratung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistungen
+ Geologisches Gutachten
+ Inklusive Versicherungspaket
+ Bauleitung und Unterstützung während des Ausbaus
+ Blower-Door-Test für Dichtheitsprüfung
+ 15 Monate Fixpreisgarantie
+ Keine Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Fertigstellung
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifizierung für geprüfte Materialien durch TÜV Rheinland

Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt auf einem bereits erschlossenen Grundstück, dessen Preis im Gesamtangebot enthalten ist. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Grundstücksdaten geben wir aus Diskretionsgründen ausschließlich im persönlichen Gespräch weiter. Sollten Sie Interesse an alternativen Grundstücken haben, können wir Ihnen weitere Optionen anbieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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