Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens - Großzügiges Architektenhaus mit traumhaftem Südgarten

Ein Zuhause mit Raum für Familie, Arbeit und eigene Ideen.

Dieses großzügige Architektenhaus verbindet eine der begehrtesten Lagen Erlangens mit viel Platz, einem außergewöhnlich grünen Südgarten und vielseitigen Rückzugs- und Arbeitsbereichen.

Die klar gegliederten Wohnebenen werden durch ein ausgebautes Studio im Spitzboden sowie einen voll unterkellerten Bereich mit Sauna ergänzt.

Besondere Qualitäten:

- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin

- Große Fensterflächen mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten

- Vier Schlafräume auf der privaten Wohnebene

- Ausgebautes Dachstudio: ca. 50 m² Grundfläche / 28,35 m² Wohnfläche

- Vollkeller mit ca. 110 m² Nutzfläche, Sauna, Duschbad, Hobby und Lage

- Ruhige Bestlage zwischen Ohmplatz, Röthelheimbad und Reichswald

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 179,5 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1978, Bj. d. Hzg. 2021, F

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z