Luxuriöse DHH in TOP LAGE !!!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DXB25KT8N

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Objektbeschreibung

Modernes Doppelhaus – Zeitlose Architektur trifft auf durchdachte Wohnqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten den idealen Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die klare Architektur mit ihren harmonischen Proportionen und der modernen Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude einen eleganten und gleichzeitig zeitlosen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein komfortables Familienbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein helles Studio mit großzügigem Badezimmer und Abstellraum. Die beiden Dachgauben schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und verleihen dem Studio eine angenehme Raumhöhe sowie viel natürliches Tageslicht. Das Kellergeschoss bietet neben einem Technikraum weitere großzügige Nutzflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Raumkonzept wurde auf modernes Wohnen ausgerichtet und verbindet Funktionalität mit hoher Aufenthaltsqualität. Highlights auf einen Blick Moderne Doppelhaushälfte in zeitloser Architektur Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Helle, lichtdurchflutete Räume Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Gäste-WC im Erdgeschoss Familienbad im Obergeschoss Großzügiges Studio mit zusätzlichem Bad im Dachgeschoss Zwei Dachgauben für mehr Wohnfläche und Tageslicht Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen Durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung Moderne Architektur mit hochwertigem Erscheinungsbild

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.080.000,00 €
Preis/m²
8.181,82 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
3 % zzgl gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohn / Nutzfläche beträgt im gesamten ca. 149,72 qm zzgl .des Kellers.
Im Dachgescoss sind auf Grund des Erkers kaum Schrägen.

Lagebeschreibung

TOP LAGE IN ALTERLANGEN

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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