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bevorzugte Wohnlage......, DHH (ZFH) in Erlangen-Sebaldussiedlung



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
91058 Erlangen - Sebaldussiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263N3799UK7C

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Erlangen bietet eine großzügige Wohnfläche von 168,0 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 415,0 Quadratmetern. Die Immobilie, die etwa 1954 erbaut wurde, verfügt über insgesamt acht Zimmer und kann frei genutzt werden. Im Außenbereich laden ein Balkon und eine Terrasse zum Entspannen ein. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Ein besonderer Vorteil ist, dass ein Bezug jederzeit möglich ist, was es Ihnen ermöglicht, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Immobilie in die Energieklasse H fällt, was einen sehr hohen Energiebedarf bedeutet. Trotzdem bietet diese Doppelhaushälfte in Erlangen viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und kann mit entsprechenden Investitionen in die Energieeffizienz zu einem gemütlichen und nachhaltigen Zuhause werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3988.1 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
549.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.

Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Das Universitäts-Südgelände , der Siemens Campus sowie die Zentrale von Siemens Healtheeniers sind fußläufig in 10 bis 20 Minuten erreichbar.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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