Zeitgemäße projektierte Doppelhaushälfte in Erlangen - individuell nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6ZYRMF5C8

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Objektbeschreibung

In dieser geplanten Doppelhaushälfte in Erlangen genießen Sie zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen mit 3 Zimmern und insgesamt 125 m² Wohnfläche - perfekt zugeschnitten für Familien. Das 290 m² große Grundstück gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Ihnen viel Komfort im Alltag. Das Haus wird nach KFW55-Standard gebaut, sodass Sie von moderner Energieeffizienz profitieren. Die Planung und Umsetzung Ihres Zuhauses orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Ausstattung.

Sonstiges
allkauf bedeutet umfassende Sicherheit, zügige Lieferung und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Durch die flexiblen Servicepakete entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihr Haus gestalten möchten - ob Sie das Rundum-sorglos-Paket Free Time bevorzugen, selbst Hand anlegen oder als Heimwerker mitwirken wollen. Zu jedem allkauf-Haus gehören das Bau-Sicherheitspaket, eine effiziente Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, massive Echtholztreppen, erstklassige Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, detaillierte Ausbauanleitungen sowie individuelle Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, verlässliche Planung durch Garantien, freie Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Innenraum sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Setzen Sie auf die langjährige Fachkenntnis und Erfahrung von allkauf - Ihrem starken Partner für ein modernes, individuelles und sicheres Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie präsentiert sich mit einer erstklassigen Holzrahmenbauweise und modernen, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden. Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima und umweltfreundliche Wärme. Im Inneren erwarten Sie eine komfortable Deckenhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und exklusive Tapeten sowie hochwertige Sanitärausstattung. Zur technischen Ausstattung gehören eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, umfassende Heizungs- und Elektropakete sowie optimale Dämm- und Plattenlösungen. Dank des Free Time Servicepakets von allkauf erhalten Sie sämtliche technischen Installationen - vom Trockenbau über Estrich bis zu Elektro- und Sanitärarbeiten - als schlüsselfertigen Service. Im Preis inbegriffen sind zudem:
Bodenplatte
Stellplätze
Baunebenkosten
Kaufnebenkosten

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Erlangen mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in der Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein und verbindet naturnahes Wohnen mit dem Komfort des Stadtlebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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