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Familienfreundliches Haus mit Terasse in Erlangen Bruck



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
994.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
994.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSFPUZ5VQW

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In der ruhigen Nachbarschaft Bruck, Erlangen gelegen, verfügt die Immobilie über eine großzügige Fläche von 155 m² und umfasst 5 geräumige Zimmer. Das 2026 erbaute Haus ist erstmalig bezugsfertig und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einem Badezimmer und einem separaten WC. Genießen Sie entspannte Momente auf der 18 m² großen Terrasse, die ideal für die ganze Familie ist.

Zusammengefasst ist dieses Haus nicht nur modern und geräumig, sondern auch hervorragend gelegen, um den Komfort für Familie und Lebensqualität zu vereinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu finden!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser vielversprechenden Immobilie zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-12-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
994.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.412,90 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
23.7
Gültig bis
2033-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch seine praktische Ausstattung: Es hat eine Terrasse, die optimal für kleinere Zusammenkünfte im Freien genutzt werden kann. Die Innenräume sind bereit, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden, um ein individuelles Wohngefühl zu schaffen. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum, kommt hier jede Familie auf ihre Kosten.Der Grundriss wird nach Ihren Wünschen angepasst. Variationen finden Sie unter Dokumente

Lagebeschreibung

Die Lage in Bruck ist ideal für Familien, da sie eine hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten bietet. Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Max-und-Justine-Elsner-Schule, was den Schulweg für Ihre Kinder erheblich verkürzt. Darüber hinaus begeistert der nahegelegene städtische Kindergarten, der sich nur 74 Meter entfernt befindet – ideal für die Kleinsten. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Supermarkt tegut in nur 560 Metern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bestens: Die Bushaltestelle Bruck Kirche ist nur 140 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Erlangen-Bruck und Erlangen Paul-Gossen-Straße in 760 bzw. 1100 Metern liegen. Ein nahegelegener Park, der 290 Meter entfernt ist, bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Familienausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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