Individuelle Doppelhaushälfte in Erlangen - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.500 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.500 €
Grundstück
ca. 400 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWFHNZ48BW

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihre neue Doppelhaushälfte in Erlangen, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und vier komfortablen Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Zuhause zu schaffen. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, sowohl den Innenraum als auch die Außenanlagen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Wir garantieren Ihnen feste Preise, pünktliche Lieferungen und die termingerechte Übergabe Ihres Hauses. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Unabhängig davon, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie das ideale Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses. allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine verbindliche Fertigstellungsgarantie. Bauherren begegnen oft Unsicherheiten bei Lieferzeiten, Kosten und Bauabschluss - mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite. Wir sichern Ihnen kurze Lieferzeiten, eine feste Liefergarantie und Festpreisgarantie zu. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau zeichnen sich durch flexible Grundrisse und viele Inklusivleistungen aus. So sparen Sie nicht nur beim Hauspreis, sondern auch bei der Finanzierung durch Eigenleistungen. Mit einem breiten Angebot an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenssituation das passende Haus. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.500,00 €
Preis/m²
5.524,39 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die praktische Funktionalität mit elegantem Design vereint. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard und gewährleistet somit eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Energiesparende Wandkonstruktion
- Echtholztreppe für ein warmes Ambiente
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Be- und Entlüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Individuelle Auswahlmöglichkeiten mit hochwertigen Markenprodukten im firmeneigenen Bemusterungszentrum

Lagebeschreibung

Erlangen besticht durch seine attraktive Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Profitieren Sie von den Vorteilen einer lebendigen Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellt. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen, die zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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