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Ihr individuelles Traumhaus mit 7 Zimmern in Erlangen- Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen! Schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.743.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.743.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
91056 Erlangen - Sieglitzhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2AZYLVN5Q

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus in Erlangen! Das einladende Wohngebäude umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer, die Ihrer gesamten Familie ausreichend Raum bieten. Die durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von 223,35 m² schaffen ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Ihr zukünftiges Zuhause wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und entspricht den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens. Das Baukonzept ist individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt und bietet eine maßgeschneiderte Lösung. Profitieren Sie vom energieeffizienten KFW55-Standard, der den Energieverbrauch senkt und Ihnen langfristig Kostenersparnisse ermöglicht. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 800 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für: - Maximale Sicherheit - Kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung Der Traum vom eigenen Haus bringt oft Unsicherheiten mit sich. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie jedoch auf der sicheren Seite! Wir bieten Ihnen: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu allen Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht sich häufig mit Herausforderungen konfrontiert - von Lieferverzögerungen bis zu unerwarteten Mehrkosten. Bei allkauf sind Sie dagegen auf der sicheren Seite mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet Ausbauhäuser mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und flexiblem Ausbaukonzept, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser verbinden Qualität, schnelle Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus - jedes Haus kann individuell gestaltet und selbst ausgebaut werden. allkauf Fertighäuser bieten die ideale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, wodurch Sie Ihre Baukosten senken und maximale Freiheit bei der Gestaltung genießen. Mit einem breiten Portfolio von Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jede Grundstücksgröße und Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.743.500,00 €
Preis/m²
7.818,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Merkmale. Zu den besonderen Highlights zählen:

- Energiesparende Wandkonstruktion
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Zertifikat für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Zusätzlich profitieren Sie von einem umfassenden Servicepaket, das alle Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation einschließt.

Lagebeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Stadt Erlangen, die für ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Erlangen bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die zum Entspannen und aktiven Freizeitvergnügen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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