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Ihre Traumimmobilie- eine exklusive Bauhausvilla in bester Wohnlage, zentral in Erlangen!!! Schlüsselfertig, nach Ihren Wünschen gestaltbar!!

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.773.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.773.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
91056 Erlangen - Sieglitzhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRTSL6FKQ6

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Erlangen! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 245,04 m² auf einem 800 m² großen Grundstück bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die wohlüberlegte Raumgestaltung auf zwei Etagen sorgt für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Weg zum eigenen Haus ist oft mit vielen Unsicherheiten verbunden. Mit einem Fertighaus von allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! Wir bieten kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefergarantien, absolute Planungssicherheit, Festpreisgarantien und Fertigstellungsgarantien. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, begegnen Ihnen oft viele Unsicherheiten - doch nicht mit allkauf! Wir gewährleisten kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefergarantien, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und umfangreiche Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis macht allkauf Häuser zur idealen Wahl für Bauherren, die Eigenleistung schätzen und Wert auf Planungssicherheit legen. Mit einer breiten Palette von Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zur Stadtvilla, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf das perfekte Haus für Ihr Grundstück und Ihren Lebensstil. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden unser Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.773.500,00 €
Preis/m²
7.238,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
- Wandkonstruktion mit hervorragender Energieeffizienz
- Stilvolle Echtholztreppe als Designelement
- Nachhaltige Heiztechnik dank Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Angenehme Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem
- Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Aluminiumrollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen inklusive
- TOXPROOF Zertifikat für schadstoffgeprüfte Materialien
- Termingerechte Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Erlangen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten aus. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder Naturerlebnisse - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv, vor allem für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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