Individuell gestaltetes Mehrfamilienhaus - Komfort und Nachhaltigkeit auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
689.500 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
689.500 €
Grundstück
ca. 500 m²
91056 Erlangen - Steudach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCJAKEBSYP

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus, das exakt auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über ein 5000 m² großes Grundstück und bietet eine komfortable Wohnfläche von 262,37 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die zwei durchdacht geplanten Etagen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Die moderne Bauweise verbindet sich mit einer erstklassigen Ausstattung zu einem behaglichen Wohnambiente. Eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe sorgt für die Beheizung. Der KFW55-Standard steht für ausgezeichnete Energieeffizienz und führt zu spürbar geringeren Betriebskosten.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Verlässlichkeit, termingerechte Lieferungen und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, sind Sie bei uns in besten Händen. Wir bieten: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Hohe Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu allen unseren Häusern gehören: - Energieeffiziente Außenwände - Echtholztreppen - Luft-Wasser-Wärmepumpen - Fußbodenheizungen - Be- und Entlüftungsanlagen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhen von 2,75 m - Großzügige Fenster und Türen - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Zertifikat - Just-in-Time-Lieferungen - Individuelle Bemusterung im firmeneigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin, um Ihr persönliches allkauf Traumhaus zu planen! allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sind oft unsicher, wenn es um Lieferzeiten, Kosten und Fertigstellung geht. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite: Wir bieten kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen Ihnen größtmögliche Freiheit bei der individuellen Gestaltung und helfen zugleich, Kosten zu sparen. Mit hochwertigen Ausbauhäusern und flexiblen Grundrissen sind wir Ihr verlässlicher Partner für Ihr Bauvorhaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.500,00 €
Preis/m²
2.631,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus besticht durch folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Außenwände mit hervorragender Energieeffizienz für optimale Dämmung
- Stilvolle Echtholztreppe zur Steigerung des Wohnkomforts
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden für optimalen Schallschutz
- Hohe Decken mit einer Raumhöhe von 2,75 m, ergänzt durch großzügige Fenster und Türen
- Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat
- Just-in-Time-Lieferungen sowie individuelle Auswahlmöglichkeiten im firmeneigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in der begehrten Stadt Erlangen, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem bietet Erlangen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie grüne Parkanlagen, Sportstätten und kulturelle Events. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Städten wie Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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