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Ihr eigenes Doppelhaus 1 x Wohnen 1 x Vermieten und Monatsrate- und Steuern-Sparen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.098.500 €
Grundstück
ca. 727 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.098.500 €
Grundstück
ca. 727 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZE11X974L

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Objektbeschreibung

Diese geplante Doppelhaushälfte in Erlangen besticht durch ein großzügiges Wohnkonzept, das sich über zwei Ebenen erstreckt und insgesamt 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von 262,37 m² umfasst. Auf einem 727 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus viel Platz und Komfort - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Gebäude wird im energieeffizienten KFW55-Standard errichtet und verbindet somit Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Da es sich um ein projektiertes Objekt handelt, wird Ihre Doppelhaushälfte individuell nach Ihren Anforderungen geplant und umgesetzt, sodass Ihr persönliches Traumhaus entsteht.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, können Sie sich auf allkauf verlassen: mit kurzen Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen, sodass Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, muss sich nicht vor Unsicherheiten fürchten. Mit allkauf sind Lieferzeiten, Kosten und Fertigstellung garantiert. allkauf steht für kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und umfassende Sicherheit. Die Fertighäuser von allkauf werden zum Selbstausbau angeboten, was Kosten spart und Flexibilität bietet. Die Häuser bestechen durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großen Auswahl an Haustypen und flexiblen Grundrissen findet jeder Bauherr das passende Haus. Die Kombination aus Qualität, kurzen Bauzeiten und individueller Planung macht allkauf zur optimalen Wahl für Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 727 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.098.500,00 €
Preis/m²
4.192,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen technischen und baulichen Ausstattung:
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für effektiven Wärmeschutz
- Echtholztreppe und helle, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Inklusive Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Sanitärobjekten
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohngefühl
- Persönlicher Ausbauberater und umfangreiche Ausbauanleitungen begleiten Sie beim Innenausbau
- Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Nürnberg. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die das urbane Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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