Kapitalanlage mit Steigerungspotential

Dieses vermietete Dreifamilienhaus in Erlensee-Langendiebach mit Garagengebäude mit Lagerfläche für 5 PKW und zusätzlichem Gartenhaus wird Ihnen gefallen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² sowie eine Nutzfläche von rd. 165 m² auf einem großzügigen 1.220 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Das Gartenhaus ist massiv gebaut und ideal für Gartengeräte uvm. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine große Loggia. Die zweite Einheit verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Ergänzt wird das Objekt durch das Garagengebäude mit integrierter Lagerfläche. Weitere Außenstellplätze sowie Lagerflächen sind ebenfalls vorhanden und bieten vielseitige Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten. Es liegt eine Planung vor, das Garagengebäude aufzustocken um auf dem Grundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten. Dieser Plan wurde jedoch nicht realisiert, sodass das Grundstück weiterhin über großes Entwicklungspotenzial verfügt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 25.500,00 €. Mieteinnahmen.

Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen