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Großzügiges Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
614.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
614.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5U2H8FPZQ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine klar strukturierte Anordnung der Räume, die Großzügigkeit mit praktischer Nutzbarkeit hervorragend kombiniert. Das offen gehaltene Erdgeschoss sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Die zentral positionierte Treppe trennt auf natürliche Weise den Wohn- vom Essbereich und schafft einen Treffpunkt für ein harmonisches Familienleben. Im Obergeschoss setzt sich das kluge Raumkonzept fort: Zwei helle Kinderzimmer, ein weitläufiges Elternschlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bieten ideale Rückzugsorte und stellen Komfort und Entspannung in den Mittelpunkt.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Klare Festpreisgarantie für maximale Transparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
614.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.521,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus steht für eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, Effizienz und individueller Gestaltung. Sie profitieren von einem modernen Hauskonzept, das technische Features und persönliche Planungsmöglichkeiten optimal vereint. Im Preis enthalten sind beispielsweise:

- KfW 55 Energieeffizienz (auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus)
- Hohe Decken mit 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit

Das Ausbauhaus wird in der Variante Aktiv Time angeboten und umfasst zwei perfekt abgestimmte Materialpakete. Das erste beinhaltet die komplette Haustechnik wie Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den Trockenbau. Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Ausstattungselemente wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie haben die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen oder ob Sie ein schlüsselfertiges Angebot wünschen.

Lagebeschreibung

- Projektierung entweder auf einem vorhandenen oder einem für Sie gesuchten Grundstück
- Maßgeschneiderte Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die geltenden Bebauungsanforderungen
- Aktive Unterstützung bei Ihrer Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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