Familienfreundliches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
614.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
614.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5U2H8FPZQ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen und praktische Nutzbarkeit perfekt miteinander verbindet. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohnbereich mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre ein. Die zentral platzierte Treppe dient dabei als natürliches Element zur optischen Abgrenzung von Wohn- und Essbereich und bildet zugleich das Herzstück des Familienlebens. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer für die Eltern sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und erholsame Rückzugsorte.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Effiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Energiekosten - Rasche Bauabwicklung dank strukturierter Prozesse - Verwendung von Qualitätsprodukten aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Klare Preisgarantie für zuverlässige Kalkulation

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
614.900,00 €
Preis/m²
4.521,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus vereint moderne Bauweise mit hoher Qualität, Energieeffizienz und vielseitiger Individualisierbarkeit. Sie erhalten ein zeitgemäßes Hausmodell, das innovative Technologien und flexible Gestaltung nach Ihren Vorstellungen bietet. Im Kaufpreis enthalten sind zum Beispiel:

- Energiestandard KfW 55 (optional auch KfW 40 Plus möglich)
- Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohnraumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden aus Aluminium
- Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-zertifiziert und geprüft auf Wohngesundheit
- 15 Monate Preisbindung für Planungssicherheit

Das Ausbauhaus wird als Aktiv Time Variante angeboten und beinhaltet zwei abgestimmte Materialpakete: Das erste umfasst Haustechnik wie Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet sichtbare Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen oder ob Sie ein fertiggestelltes Haus bevorzugen.

Lagebeschreibung

- Ihre Hausplanung kann auf einem eigenen Grundstück oder auf einem von uns vermittelten Baugrund realisiert werden
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften
- Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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