Modernes Einfamilienhaus - Flexible Räume und durchdachtes Wohnerlebnis

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.500 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.500 €
Grundstück
ca. 441 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSFZV7KVGJ

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 146 m² Wohnfläche und bietet Familien ein clever gestaltetes Raumkonzept, das Komfort, Vielseitigkeit und angenehmes Zusammenleben miteinander verbindet. Hier findet jedes Familienmitglied ausreichend Platz, und zusätzlich lässt sich ein Homeoffice problemlos integrieren, sodass Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert werden können. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist als lebendiger Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden konzipiert. Die helle, offene Küche fügt sich perfekt ein, sorgt für kurze Wege und gewährt einen vollen Überblick über den Wohnbereich. Direkt anschließend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sowohl funktional ist als auch als praktische Speisekammer genutzt werden kann. Im oberen Stockwerk stehen drei flexibel nutzbare Zimmer bereit, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen. Ein modernes Badezimmer komplettiert die Etage und schafft eine behagliche Rückzugszone für die ganze Familie.

Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten dank klar strukturierter Abläufe - Erstklassige Markenprodukte - Qualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung während des gesamten Bauprozesses - Festpreisgarantie - volle Kostentransparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.500,00 €
Preis/m²
4.311,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch seine durchdachte Kombination aus hoher Bauqualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Ein zukunftsorientiertes Hauskonzept verbindet technische Highlights mit flexiblen Planungsoptionen.
Im Basispreis enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, auf Wunsch ausbaufähig auf KfW 40 Plus
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Ambiente
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Massivholztreppe, gefertigt in Deutschland
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüft für gesundes Wohnen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus ist in der Ausbaustufe Aktiv Time erhältlich und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete. Das erste umfasst die komplette Haustechnik - Heizsystem, Installation von Leitungen und Elektrotechnik, sowie den Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet die sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitäranlagen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten.
Sie bestimmen flexibel, welche Arbeiten Sie selbst umsetzen möchten; alternativ erhalten Sie von uns gerne auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung erfolgt wahlweise auf Ihrem eigenen Grundstück oder einem zu vermittelnden Bauplatz
- Flexible Anpassung an Ihre Grundstücksgegebenheiten und geltende Bebauungsbestimmungen
- Engagierte Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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