Modernes Einfamilienhaus mit cleverer Raumgestaltung und Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.500 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.500 €
Grundstück
ca. 441 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSFZV7KVGJ

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 146 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität für die ganze Familie bereithält. Jedes Familienmitglied findet hier ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Einrichtung eines Homeoffice ist problemlos möglich, sodass Sie Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombinieren können. Im Zentrum des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die offene, lichtdurchflutete Küche fügt sich nahtlos ein, sorgt für kurze Wege und gewährt einen perfekten Überblick über das Geschehen im Wohnbereich. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der als nützlicher Stauraum und Vorratsraum genutzt werden kann. Im oberen Geschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für die gesamte Familie.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten - Rasche Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Markenqualität aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.500,00 €
Preis/m²
4.311,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauausführung, energiesparender Technik und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Das innovative Hauskonzept verbindet technische Raffinessen mit flexiblen Planungsoptionen. Im Preis enthalten sind unter anderem: Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard (optional KfW 40 Plus möglich), eine luftige Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl, Bodenplatte inklusive, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, hochwertige Massivholztreppe "Made in Germany", Photovoltaikvorbereitung, TÜV-geprüfte Wohngesundheit sowie eine Festpreisgarantie über 15 Monate für maximale Planungssicherheit. Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete: Eines umfasst die gesamte Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektroinstallation, Trockenbau), das andere alle sichtbaren Ausstattungselemente wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus auch bezugsfertig.

Lagebeschreibung

- Die Realisierung Ihres Bauvorhabens erfolgt entweder auf Ihrem eigenen Grundstück oder auf einem von uns vermittelten Bauplatz.
- Die individuelle Anpassung an Ihr Grundstück sowie an bestehende Bebauungspläne ist jederzeit flexibel möglich.
- Gerne helfen wir Ihnen aktiv bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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