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Großzügiges Einfamilienhaus mit cleverer Raumaufteilung und separatem Elterntrakt



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
663.900 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
663.900 €
Grundstück
ca. 438 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NP64XAIL19

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 181 m² und einem durchdachten Grundriss, der optimal strukturierte Räume bietet. Fünf ideal proportionierte Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Ein besonderes Merkmal ist der klar abgegrenzte Elternbereich im Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Ankleide und einem separaten Badezimmer. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die Ruhe und Geborgenheit fördert und das tägliche Leben spürbar bereichert.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Gestaltung des Grundrisses nach Ihren persönlichen Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise sorgt für dauerhaft geringe Betriebskosten - Klar strukturierter Bauprozess mit kurzen und transparenten Bauzeiten - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Produktion - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe Ihres Hauses - Planungssicherheit durch transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
663.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.647,80 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus-Konzept verbindet höchste Standards in puncto Qualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie erhalten ein Haus, das moderne Technik und flexible Planung perfekt vereint - für größtmögliche Freiheiten bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
Im Basispreis sind bereits viele Premium-Leistungen enthalten:
- KfW-55 Effizienzhausstandard, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- 2,75 m hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für optimale Luftqualität
- Dreifachverglaste Fenster samt Aluminium-Rollläden
- Qualitäts-Echtholztreppe aus Deutschland
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüfte, gesunde Wohnatmosphäre
- 15 Monate Festpreisgarantie für finanzielle Sicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und kommt mit zwei perfekt aufeinander abgestimmten Materialpaketen:
Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik inklusive Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallationen und Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst sämtliche sichtbaren Elemente: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, welche Ausbauschritte Sie selbst umsetzen möchten. Alternativ bieten wir Ihnen jederzeit ein individuell zugeschnittenes, bezugsfertiges Komplettpaket an.

Lagebeschreibung

- Hausplanung auf einem verfügbaren oder bereits bestehenden Grundstück
- Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und an geltende Bebauungspläne möglich
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche für Ihr neues Zuhause

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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