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Attraktives Einfamilienhaus mit cleverem Grundriss und großzügigem Elternbereich



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
663.900 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
663.900 €
Grundstück
ca. 438 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VSB22GJZV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine weitläufige Wohnfläche von rund 181 m² und einen intelligent geplanten Grundriss, der optimal genutzte Räume schafft. Insgesamt erwarten Sie fünf großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Zuhause zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien machen, die Komfort und Anpassungsfähigkeit wünschen. Besonders zu erwähnen ist der separate Elternbereich im Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur eigenen Ankleide sowie zu einem separaten Bad. So entsteht ein privater Rückzugsort, der für Ruhe und Geborgenheit sorgt und das tägliche Leben bereichert.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Klar strukturierter Bauprozess mit kurzen, transparenten Bauzeiten - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Übergabe - Planbare Sicherheit durch transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
663.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.647,80 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus-Konzept verbindet höchste Qualitätsansprüche, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsoptionen. Sie erhalten ein modernes Haus, das auf dem neuesten Stand der Technik ist und flexible Planungsfreiheit ermöglicht - für größtmögliche Individualität bei der Realisierung Ihrer Wohnträume. Im Grundpreis sind bereits viele hochwertige Leistungen enthalten:
- KfW-55 Effizienzhaus, bei Bedarf auf KfW 40 Plus aufrüstbar
- 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüftes und wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Aktiv Time Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik wie Heizsystem, Rohrleitungen, Elektrik und Trockenbau. Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Elemente wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie persönlich übernehmen wollen - alternativ können Sie auch ein schlüsselfertiges Komplettpaket wählen.

Lagebeschreibung

- Sie planen Ihr Haus auf Ihrem eigenen Grundstück oder einem aktuellen Bauplatz
- Das Haus kann flexibel an die Gegebenheiten Ihres Grundstücks und die geltenden Bebauungspläne angepasst werden
- Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück für Ihr Vorhaben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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