Modernes Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in Erpel

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K8KBWA9NK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Erpel bietet Ihnen auf 196,96 m² und 5 Zimmern viel Freiraum für Ihre Familie. Die zwei Geschosse umfassen vier Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC - optimal für den Alltag und für Besucher. Als Ausbauhaus konzipiert, haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - von der Gestaltung der Räume bis hin zur Ausstattung. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Das Bauprojekt zeichnet sich durch die nachhaltige Holzrahmenbauweise aus, die ein gesundes Wohnklima unterstützt und gleichzeitig energieeffizient ist. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und erfüllt damit strenge Vorgaben hinsichtlich Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferung und verlässliche Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbereich garantieren wir Ihnen Top-Qualität und persönliche Betreuung - von der Planung bis zur Übergabe der Schlüssel. Unsere drei Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) bieten Ihnen größtmögliche Flexibilität für Ihr Bauprojekt, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst erledigen oder professionelle Unterstützung nutzen können. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtheitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik (inkl. Rohrleitungen), kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Fertighäuser überzeugen durch eine schnelle Lieferzeit von etwa 14 Wochen, Planungssicherheit durch garantierte Festpreise, Liefer- sowie Fertigstellungsgarantie und nachhaltige Holzrahmenbauweise. Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Planungsgespräch für Ihr individuelles allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.400,00 €
Preis/m²
2.230,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Im Haus finden Sie hochwertige Bodenbeläge aus strapazierfähigem Laminat und beständigen Fliesen. Während Fliesen besonders gut für Feuchträume geeignet und äußerst robust sind, sorgt Laminat für eine behagliche Atmosphäre und ist besonders pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltbewusst als auch kostensparend arbeitet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine massive Echtholztreppe, die für Qualität und Komfort sorgen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohnquartier in Erpel und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege garantiert sind. Die grüne Umgebung eignet sich hervorragend für verschiedene Freizeitaktivitäten und steigert Ihre Lebensqualität. Der charmante Ortskern von Erpel und die Nähe zum Rhein laden zusätzlich zur Erholung und zum Naturerlebnis ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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