Modern geplantes Einfamilienhaus in Erpel - flexibel und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K8KBWA9NK

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Objektbeschreibung

Dieses nach Ihren Wünschen geplante Einfamilienhaus in Erpel überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, sodass Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung geboten wird. In zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - bestens geeignet für Familienleben und Gäste. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können - von der Aufteilung der Räume bis zur Wahl der Materialien. Ihr neues Zuhause lässt sich so exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion sorgt für ein angenehmes Klima im Haus und punktet zusätzlich mit hoher Energieeffizienz. Die Immobilie entspricht dem KFW55-Standard und steht somit für zukunftsgerechtes, umweltschonendes Wohnen.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, eine zügige Bauabwicklung und garantiert Ihnen die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Mit mehr als 35 Jahren Branchenerfahrung im Fertighausbereich stehen wir Ihnen mit erstklassiger Qualität und individueller Beratung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe zur Seite. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten oder ob Sie professionelle Unterstützung bevorzugen. Zum Leistungsumfang aller Häuser gehören: komplette Architektenleistungen, umfassende Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Echtholztreppe, verschiedene Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnik inklusive Rohrinstallationen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, garantierte Festpreise, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie eine nachhaltige Holzrahmenbauweise. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Lassen Sie sich gern in einem persönlichen Beratungstermin zu Ihrem maßgeschneiderten allkauf Haus informieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.400,00 €
Preis/m²
2.230,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst wertiges Laminat als Bodenbelag sowie strapazierfähige Fliesen, die sich hervorragend für Feuchträume eignen. Das pflegeleichte Laminat sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch sparsam arbeitet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine hochwertige Massivholztreppe, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Lagebeschreibung

In einem beliebten Wohnviertel von Erpel gelegen, verbindet dieses Objekt ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wege im täglichen Leben ermöglicht. Die grüne Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Der charmante Ortskern von Erpel und die Nähe zum Rhein bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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