Individuell planbares Einfamilienhaus in Erpel - Ihr Familienprojekt

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K8KBWA9NK

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Erpel erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 196,96 m² mit insgesamt 5 Zimmern und bietet Ihrer Familie jede Menge Platz zur Entfaltung. Die beiden Etagen beherbergen vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für den Familienalltag und Besucher. Als Ausbauhaus konzipiert, ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Wahl der Ausstattung. Sie gestalten so Ihr einzigartiges Zuhause, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt zusätzlich durch Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und erfüllt somit die Anforderungen an Energieeinsparung und Umweltbewusstsein.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Bauabwicklung und zuverlässige Fertigstellung. Mit unserer über 35-jährigen Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen erstklassige Qualität und persönliche Betreuung - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Dank unserer drei Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) genießen Sie maximale Flexibilität bei Ihrem Bauvorhaben: Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Im Lieferumfang sämtlicher Häuser enthalten sind: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. allkauf Fertighäuser punkten mit kurzer Lieferzeit von ca. 14 Wochen, garantierten Festpreisen, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihr individuelles Beratungsgespräch für Ihr persönliches allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.400,00 €
Preis/m²
2.230,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit hochwertigen Laminatböden sowie robusten Fliesen ausgestattet. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und eignen sich optimal für Nassbereiche, während Laminat pflegeleicht ist und für ein wohnliches Ambiente sorgt. Die Heizung erfolgt über eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ökologisch und effizient arbeitet. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine massive Treppe aus Echtholz, die Komfort und Wertigkeit verspricht.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem gefragten Wohngebiet von Erpel und vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege im Alltag. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der malerische Ortskern von Erpel sowie die Nähe zum Rhein bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturgenuss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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