Exklusive Villa mit individueller Planung in Erpel

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLSQI8ADFZ

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Objektbeschreibung

Inmitten einer gefragten Wohngegend in Erpel erwartet Sie diese erstklassige Villa, die auf einer Wohnfläche von 234,29 m² insgesamt 5,0 Zimmer bietet und vollständig nach Ihren Wünschen projektiert wird. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Gäste. Das 634 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Jede Villa wird maßgeschneidert geplant und umgesetzt, damit Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Bau- und Planungssicherheit, schnelle Bauzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung im Fertighausbau realisieren wir für Sie moderne Ausbauhäuser mit garantiertem Festpreis, fester Lieferzeit und Fertigstellungsgarantie. Durch unsere frei wählbaren Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen und können so Ihre Kosten steuern. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenservice, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizung und Elektro-Paket, hochwertige Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Lösungen nach Ihren Vorstellungen. Unsere Experten stehen Ihnen von Anfang an beratend und unterstützend zur Seite. Die ökologische Holzrahmenbauweise sorgt für gesundes Raumklima und Umweltfreundlichkeit. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer zuverlässigen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet für jeden das passende Zuhause - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa. Starten Sie Ihr persönliches Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.359,00 €
Preis/m²
1.988,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören langlebige Bodenbeläge, die Sie individuell nach Ihrem Geschmack wählen können - von stilvollen Fliesen über edles Parkett bis hin zu pflegeleichtem Vinylboden, die jeweils eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Dank KfW55-Standard genießen Sie energieeffizientes und zukunftsfähiges Wohnen. Ergänzt wird die Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine erstklassige Echtholztreppe als Blickfang.

Lagebeschreibung

Die Lage der Villa in einem ruhigen Wohnviertel von Erpel punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Umgebung begeistert mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen am Rhein, die zu entspannenden Aktivitäten im Grünen einladen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung gelangen Sie zügig in benachbarte Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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