Exklusive Villa in begehrter Wohnlage von Erpel - individuell für Sie geplant

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLSQI8ADFZ

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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Erpel finden Sie diese hochwertige Villa, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und insgesamt 5 Zimmern überzeugt. Sie wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert. Vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Gäste. Das weitläufige Grundstück von 634 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnparadieses. Jede Villa wird passgenau nach Ihren Vorgaben geplant und gebaut, sodass Ihr neues Heim optimal auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie größtmögliche Sicherheit bei Planung und Bau, kurze Bauzeiten sowie eine verlässliche Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Bereich Fertighaus bieten wir moderne Ausbauhäuser mit Festpreisgarantie, festen Lieferterminen und einer zugesicherten Fertigstellung. Dank unserer flexibel wählbaren Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen, um Ihre Kosten zu kontrollieren. Zu jedem Haus zählen zahlreiche inklusive Leistungen: Architektenservice, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, hochwertige Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, individuell wählbare Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die flexible Raumplanung ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren Vorstellungen. Unsere Fachleute begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe. Die ökologische Holzbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und Nachhaltigkeit. Sie profitieren von schnellen Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet für jeden das passende Eigenheim - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa. Starten Sie Ihr Bauvorhaben und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.359,00 €
Preis/m²
1.988,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine erstklassige Ausstattung mit langlebigen Fußböden, die Sie nach Ihren Wünschen aussuchen können - von eleganten Fliesen über hochwertiges Parkett bis hin zu pflegeleichtem Vinyl, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die energieeffiziente Wärmepumpe garantiert eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung. Ein KfW55-Standard sorgt für niedrigen Energieverbrauch und Zukunftssicherheit. Ergänzt wird dieses Angebot durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine exklusive Echtholztreppe als optisches Highlight.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Erpel, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit attraktiven Wander- und Radwegen entlang des Rheins - ideal für entspannende Stunden in der Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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