Großzügige Villa in attraktiver Lage von Erpel - nach Ihren Wünschen gestaltet

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLSQI8ADFZ

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Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohngegend von Erpel entsteht diese exklusive Villa, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und insgesamt fünf Zimmern besticht. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert. Vier geräumige Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Komfort für Familien und Besucher. Das weitläufige Grundstück mit 634 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur persönlichen Gestaltung Ihres Traumhauses. Jede Villa wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten geplant und realisiert, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit bei Planung und Bau, schnelle Bauzeiten und eine zuverlässige Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Expertise im Fertighausbau bieten wir moderne Ausbauhäuser mit Festpreisgarantie, fixen Lieferterminen und gesicherter Fertigstellung. Unsere verschiedenen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den gewünschten Eigenleistungsanteil individuell zu bestimmen und so Ihre Kosten im Blick zu behalten. Jedes unserer Häuser beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenservice, umfangreiches Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, hochwertige Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, frei wählbare Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Flexible Grundrissplanung sorgt für maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren Vorgaben. Unsere kompetenten Fachleute begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Hausübergabe. Die nachhaltige Holzbauweise trägt zu einem gesunden Raumklima und Umweltschutz bei. Sie profitieren von schnellen Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet für jeden Wunsch das passende Eigenheim - vom Einfamilienhaus über das Doppelhaus bis hin zur Villa. Beginnen Sie Ihr Bauprojekt und sichern Sie sich jetzt einen persönlichen Beratungstermin bei allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.359,00 €
Preis/m²
1.988,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Haus überzeugt durch eine erstklassige Innenausstattung: Strapazierfähige Fußböden - von eleganten Fliesen, edlem Parkett bis hin zu pflegeleichtem Vinyl - wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus und schaffen so eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen gemäß KfW55-Standard, was niedrigen Energieverbrauch und Zukunftssicherheit garantiert. Die hochwertige Ausstattung wird durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine stilvolle Echtholztreppe als optisches Highlight ergänzt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Erpel mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind gut erreichbar und gewährleisten einen erstklassigen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins - ideal für entspannte Naturerlebnisse. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch in benachbarte Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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