Individuell planbare Villa nach Ihren Vorstellungen in Erpel

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.249 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.249 €
Grundstück
ca. 629 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N43X6EKV42

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 196,34 m² wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen und realisiert. Auf einem 629 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Erpel entsteht Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer, ein elegantes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Die komplette Gestaltung der Innenräume - von der Aufteilung über Farbgestaltung bis zu den Bodenbelägen - bestimmen Sie, sodass Ihr neues Zuhause Ihren Vorstellungen in jedem Detail entspricht. Das Bauvorhaben legt Wert auf Zukunftsfähigkeit und moderne Technik: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente und umweltfreundliche Wärmepumpe, die für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima gemäß KfW55-Standard sorgt. Sie genießen maximale Freiheit in der Raumaufteilung und profitieren von nachhaltigem, zeitgemäßem Wohnkomfort.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Lieferung und eine garantierte Fertigstellung. Seit über 35 Jahren realisieren wir hochwertige Fertighäuser und bieten flexible Ausbaukonzepte sowie umfangreiche Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Im Preis aller Häuser enthalten sind: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsmessung - Lichte Höhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochqualitatives Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Ihr persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie über 15 Monate - Baugarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Garantierte Lieferung zum vereinbarten Montagetermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Hausserien und -typen - Und noch vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Optionen für den Innenausbau - Individuelle Planung der Grundrisse - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Holzrahmenbau-System - Betreuung durch erfahrene Experten Ob Villa, Bungalow oder Einfamilienhaus - mit allkauf setzen Sie Ihr Wunschhaus um. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und starten Sie Ihr Bauvorhaben mit einem zuverlässigen Partner.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.249,00 €
Preis/m²
2.133,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa beeindruckt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung, die Sie individuell wählen: Entscheiden Sie sich zwischen edlem Parkett, robustem Vinyl oder gemütlichem Teppichboden. Parkett schafft eine wohnliche Atmosphäre und zeichnet sich durch seine Langlebigkeit aus. Vinyl punktet durch Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Teppich für Komfort und Schallschutz sorgt.

Eine innovative Wärmepumpe garantiert effiziente, umweltschonende Beheizung. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, eine professionelle Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luftdichtheitsprüfung, großzügige Raumhöhen von 2,75 m, eine Echtholztreppe sowie modernste Haustechnik mit sämtlichen nötigen Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem gefragten Wohngebiet in Erpel und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder sportliche Betätigungen. In der ruhigen Umgebung genießen Sie Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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