- RESERVIERT! - | Familienfreundliches Haus mit möglichem Baugrundstück in Erwitte-Stirpe

In Erwitte-Stirpe präsentiert sich dieses ein- bis zweifamilientaugliche Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 933 m². Das Anfang der 1950er Jahre erbaute Haus bietet auf rund 161 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche. Im Erdgeschoss stehen etwa 90 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer, das vor rund zehn Jahren erneuert wurde. Über den zentralen Flur gelangt man in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern, einem Elternbereich samt separatem Ankleideraum sowie einem Tageslichtbad mit Dusche überzeugt. Im Haus befinden sich zudem zwei Kamine mit Holzbefeuerung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2015. Die doppelverglasten Fenster wurden 1984 installiert, und der Elektrokasten wurde 2003 erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen charmanten Saunabereich mit Dusche. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Grundstück. Durch die Größe des Areals ergibt sich zudem die Möglichkeit, die unbebaute Grundstückshälfte perspektivisch als Baugrundstück zu nutzen, die Prüfung der baurechtlichen Optionen obliegt jedoch dem Erwerber. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Haus vereint solide Substanz, viel Platz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Käufer, die Raum für Gestaltung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden