Haus mit großem Garten sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
59597 Erwitte - Erwitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255GP8N55V6E

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zur Küche sowie zum gemütlichen Wohnzimmer haben. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das großzügige Grundstück mit 668 m² umfasst einen großen Garten, der zum entspannen an sonnigen Tagen einlädt. 1956 wurde an das bestehende Gebäude ein Einfamilienhaus, in dem die derzeitigen Eigentümer wohnen, angebaut. 1970 erfolgte ein Anbau sowie eine Sanierung des Objektes. Eine neue ÖL-Brennwertheizung wurde in 2023 installiert - ein Kaminofen kann ebenfalls angeschlossen werden. Der Keller und die Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum sowie eine sichere Parkmöglichkeit. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.908,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Lagebeschreibung

Erwitte, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, im Kreis Soest gelegen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. In dieser Kleinstadt, die etwa 16.000 Einwohner zählt, finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte, die nur 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Supermärkte wie PENNY, ELLI sowie ein Drogeriemarkt sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, die für frische Backwaren sorgt.

Die Bildungseinrichtungen in Erwitte sind ebenfalls gut erreichbar, ein Gymnasium und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe eine Augenheilkunde, ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zwei Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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