+++ Fachwerkhaus in zentraler Lage - umfassend modernisiert +++

Dieses Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in zentraler Stadtlage und wurde im Jahr 2024 modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. Diese eignet sich beispielsweise zur Vermietung, für ein Familienmitglied oder als separater Gäste- beziehungsweise Arbeitsbereich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet aufgrund der vorhandenen Dachschrägen weitere ca. 50 m² Wohnfläche. Zusammen umfasst die größere Wohneinheit somit ca. 125 m². Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2024. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Holzfenster sowie Bodenbeläge aus Klick-Vinyl und Fliesen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 130 m² und ist kompakt sowie pflegeleicht. Eine Garage oder private Stellplätze gehören nicht zum Objekt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße und in der näheren Umgebung. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und weitere Einrichtungen gut erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Käufer, die die größere Wohneinheit selbst nutzen und die Einliegerwohnung vermieten möchten. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung