Jugendstilhaus (Praxis und Wohnung) in Eschweiler

Dieses wunderschöne Jugenstilhaus wurde zuletzt im EG als Arztpraxis genutzt während die beiden darüberliegenden Vollgeschosse stilvollen und geräumigen Wohnzwecken dienen. Das Haus wurde permanent immer weiter modernisiert und aufwendig ausgestattet. - Garten und Wintergarten sowie die beiden Terrassen erlauben den Blick in den Stadtpark. - Die Garage im Kellergeschoss mit einer Länge von 13 m bietet reichlich Platz für zwei Pkw. Profitieren Sie von den besonderen Steuervorteilen des Denkmalschutzes beim Erwerb und Sanierung/Instandhaltung. Bis zu 100% der Sanierungskosten können Sie als Werbungskosten abschreiben; nämlich 8 Jahre lang je 9% und weitere 4 Jahre je 7%. Somit senken Sie 12 Jahre lang Ihre Steuerlast. Vermieten Sie die Immobilie nach der Sanierung, können Sie zusätzlich die Finanzierungskosten zu 100% abschreiben. Wenn Sie gekonnt und professionell agieren, kommen Sie letztlich auf einen Eigenanteil von maximal rund 33% der Kauf- und Sanierungskosten. Das Objekt bietet langfristige Wertsteigerung und ist ein inflationssichere Anlage. Gern biete ich Ihnen die dazu passende Finanzierung als Finanzeirungsexperte an.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array