Großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Garten, toller Aussicht und Garage in Eschweiler - Röhe!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 226 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für komfortables Wohnen und flexible Nutzung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und eignet sich dadurch sowohl für gemeinsames Wohnen als auch für Rückzugsmöglichkeiten, zum Beispiel für Gäste, Hobby oder ein separates Arbeitszimmer. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eingangsbereich und Wohnen im Obergeschoss Nach dem Eintreten gelangt man in den zentralen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse geprägt ist. Der Wohnraum wirkt offen und gut möblierbar. Ein Kamin ist als gestalterisches Element integriert und wird von maßgefertigten Einbauten und Regalen begleitet. Der Boden ist mit Fliesen (Cotto) ausgestattet, die dem Raum eine klare, pflegeleichte Basis geben. Terrasse und Garten Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf eine großzügige Terrasse in Holzoptik mit Glasgeländer. Hier lässt sich der Außenbereich bequem nutzen, ob zum Frühstück, zum Lesen oder für entspannte Stunden am Nachmittag. Der Garten ist grün eingewachsen und bietet Platz für individuelle Gestaltung, ohne übermäßig aufwendig zu wirken. Essen und Küche Der Essbereich ist angenehm angebunden und bietet ausreichend Fläche für einen größeren Tisch. Die Küche präsentiert sich modernisiert mit hellen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Thekenlösung für den schnellen Kaffee oder als zusätzlicher Sitzplatz. Einbaubacköfen sind integriert, die Beleuchtung ist funktional gelöst. Zimmer und Bäder Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Gästezimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Zwei Bäder bieten Komfort im Alltag und erleichtern die Nutzung auch bei Besuch. Ausstattung und Komfort Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Der Gesamtzustand ist gepflegt, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!! EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Sonstiges
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter [email protected] Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen: https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen