VERKAUFT - Maisonette mit Hausgefühl - Raum für Leben, Raum für Sie

Es gibt Immobilien, die beim ersten Betreten sofort ein Gefühl von Heimat vermitteln. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Essen-Kupferdreh ist ein solcher Ort. Sie vereint die Großzügigkeit weitläufigen Wohnens mit der Geborgenheit und Privatsphäre eines eigenen Hauses. Auf ca. 137 m², die sich harmonisch über drei Ebenen verteilen, erwartet Sie ein Lebensraum mit Seele, der sich so wandlungsfähig und vielseitig präsentiert wie Ihre eigenen Pläne. Schon der Empfang ist exklusiv: Ein eigener, separater Eingang führt Sie in einen behaglichen Windfang, von dem aus sich das Herzstück der Wohnung öffnet. Der charmante Wohn- und Essbereich besticht durch seine solide Behaglichkeit und eine ganz besondere Flexibilität: Der Kochbereich ist aktuell teiloffen gestaltet und bietet so eine angenehme Trennung bei gleichzeitiger Verbundenheit. Für Liebhaber moderner Loft-Architektur besteht jedoch die wunderbare Möglichkeit, diesen Bereich vollständig zu öffnen und so eine fließende, weitläufige Wohnlandschaft zu kreieren. Die große Fensterfront gibt dabei stets den Blick frei auf das, was dieses Zuhause so unvergleichlich macht: einen spektakulären Weitblick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit Ruhe und Kraft spendet. Der angrenzende Balkon wird so zu Ihrem privaten Logenplatz über der Natur - über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie von hier direkt in Ihren eigenen Garten, der nur darauf wartet, Schauplatz für unvergessliche Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten zu werden. Das Obergeschoss ist Ihre ganz persönliche Rückzugsebene. Aktuell finden Sie hier zwei charmante Schlafräume, die zum Träumen einladen. Das Besondere für Familien oder anspruchsvolle Paare: Dieser Bereich ist ein wahres Verwandlungstalent. Das jetzige Master-Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Räume teilen, sodass insgesamt drei vollwertige Zimmer entstehen. Ob liebevolles Kinderparadies, großzügiges Ankleidezimmer oder ein inspirierendes Home-Office - hier bestimmen Sie die Regeln und passen den Grundriss einfach Ihren Lebensphasen an. Noch mehr Raum für Ihre Leidenschaften bietet das lichtdurchflutete Souterrain. Mit eigenem Zugang zur Terrasse und direktem Weg in den Garten ist dieser Bereich prädestiniert für alles, was Ihnen wichtig ist: Ein ruhiges Studio für konzentriertes Arbeiten, ein privater Fitnessraum oder ein herzliches Refugium für Ihre Gäste. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den durchdachten Charakter dieser Immobilie. Vollendet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, die eine clevere Überraschung bereithält: Sie ist unterkellert und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Hobbys oder Vorräte, den Sie bequem sowohl vom Souterrain als auch direkt vom Garten aus erreichen können. Diese Maisonette ist ein Versprechen an die Lebensqualität. Ein Ort, der Raum zur Entfaltung lässt, durch seine solide Bauweise überzeugt und Ihnen Freiheit gibt. Erleben Sie ein zeitloses Wohnerlebnis, das Arbeit und Leben harmonisch vereint - nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1