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Ihr Traumhaus in Essen - individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.989 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.989 €
Grundstück
ca. 305 m²
45131 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TA6ZZNI6M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Essen, das mit viel Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen gestaltet wird. Auf 163 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Ihre Familie und Gäste. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Verbindung von gehobener Ausstattung und moderner Technik für ein behagliches Zuhause. Das durchdachte Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Die flexible Grundrissgestaltung lässt ausreichend Raum für persönliche Gestaltung und Anpassungen. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Energieeffizienz nach KFW55 Standard. Setzen Sie auf Nachhaltigkeit und Effizienz - mit der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Heiztechnik, die Ihre Energiekosten reduziert und gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt beiträgt. Ein Niedrigenergiehaus, das Zukunft und Wohnkomfort vereint.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, die Mitgestaltung Ihres Hauses individuell zu wählen - vom professionellen Rundum-Service bis zur kostensparenden Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.989,00 €
Preis/m²
3.656,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung inklusive Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertigen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Zum umfassenden Ausstattungspaket gehören zudem Dämm- und Beplankungspakete, ein Heizungs- und Elektropaket, Innentüren, Zargen, Fliesen und ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige Wärmeversorgung und spart Energiekosten. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch unseren Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 310.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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